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1:きのこ記者φ ★2014/03/13(木) 00:03:01.27ID:???
「この聖域は、総てのDESIREを満たす。」(ランドステージ代々木の杜)
「扉の向こうに、完全なる小宇宙が広がっている。」(南青山テラス常盤松フォレスト)――。

週末の折り込みチラシや電車の中づり広告には、都心の新築高級マンションを形容する華やかなキャッチコピーが躍る。
いささか過剰とも思えるほどに情緒あふれたその文体は「マンションポエム」とも呼ばれ、建設ラッシュに合わせて新たな作品を次々と生み出している。
売り手と買い手の思惑が絡み合って生まれた“芸術”、マンションポエムの世界をのぞいてみた。

マンション広告のキャッチコピーはほとんどの場合、不動産会社が考えているわけではない。
広告代理店にイメージを伝えて複数の案を出してもらい、その中から選ぶ。
その工程はマニュアル化されたものではなく、伝えるイメージの具体性や最終的にどの案を選ぶかは
「担当者次第で大きく変わる」(不動産大手)。

■都心ほど高まる「ポエム度」
確かにコピーの作風は物件によりさまざまだが、全体的に都心の高級マンションほど「ポエム度」が高い。
郊外のファミリー向けの物件が、立地の利便性など実利面を強調する傾向にあるのと対照的だ。
そこには、都心ならではの事情があった。

都市の建築物を被写体にしてきた写真家の大山顕氏は、マンションポエムを「建築を隠す言葉」と表現する。
「マンションは規格化が進み、もはや『法律と経済でできている』といっても過言ではない。
都心の2億円の物件も郊外の2000万円台の物件も、建物自体にそれほどの差はない」。

実際のところ、価格差のかなりの部分を占めるのは土地代だ。
マンションポエムは、「家」を「邸宅」に、「森」を「杜」に、「住む」を「住まう」にドレスアップする。
高級感で建築を包み込むことで「値段が高いのは土地が高いから」という身も蓋もない理由を曖昧にし、
「そこに住めばハイグレードな生活が待っている」という夢を買い手に抱かせる作用を持っている。

(>>2以下に続きます)
http://www.nikkei.com/money/features/32.aspx?g=DGXNMSFK03023_03032014000000&df=1


2:きのこ記者φ ★2014/03/13(木) 00:03:13.36ID:???
(続き)

建築がコピーの主役になりにくい理由はもう一つある。マンション広告の表現を規制する、 業界の自主ルールの存在だ。

景品表示法に基づき、公正取引委員会の認定を受けて定められたもので、広告を出せる時期や表示しなければならない事項を指定する。消費者保護の観点から、実際より優良であると誤認させるおそれのある表示を禁じており、特に「完全」「日本初」「超」「最高級」といった表現は、合理的な根拠がなければ使えない。
ある不動産大手は「質の違いを訴えるイメージ戦略のため、どうしても情緒的、抽象的な表現が多くなる」と明かす。

■土地のイメージを増幅
結果的に、物件そのものはあまり触れられず、土地の持つイメージが前面に出てくる。
下町なら「モダニズムと風雅。大江戸の美意識がいま、甦る。」(クリオ浅草橋)、東京大学の近隣なら「その都心の『丘』は、美しい人生の叡智に充ちている。」(ブリリア東大前)という具合だ。

その土地にもともとブランド価値や伝統があればそれをふくらませていけばよいが、歴史の浅い埋め立て地の場合、新たなイメージをひねり出す必要がある。

たとえば湾岸部では、それを逆手に取ってか「『無色の東京』が東京の中にあります。それはフロンティアの場所。」(ドゥ・トゥール)、「まるでフィクションのようなこの地を、私たちは『プラネット』と呼ぶことにした。」(ザ・タワーズ台場)といったどこかSFめいた世界観が広がる。
2020年の東京五輪へ向け開発が進む地域でもあり、今後は五輪に絡めたフレーズが増えていくだろう。

マンションポエムは売り手のためだけにあるわけではない。マイホームは人生で一番高い買い物といわれる。
「ポエムに万歳!」の著書があるコラムニストの小田嶋隆氏は「広告は夢を売る仕事。買う方も、物語を含めて買いたいと考えている」と分析する。

(以下略)


3:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 00:05:36.84ID:9cimKDaR
歴史が浅い場所ほど「物語」が必要
本当に由緒ある街は、そんなものと無縁なはず


5:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 00:08:58.67ID:/MMBxKup
こち亀ネタになりそうだな。

そういえば寺井は家を買ったのか?


7:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 00:12:21.90ID:ISm8TWJp
広告で「住まう」って初めて見た時、なんだ?って思った。
間違ってないのは分かるけど、それまで実際の文章であまりに、殆ど
見慣れなかったので高級を演出してるのかさえ分からなかった。


8:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 00:12:36.24ID:Vi5s41IB
歴史と現在が同居する隅田リバーウォーターフロント 眠らない街TOKYOに抱かれていざ

適当に書いてみたけどこんなんでいいの?


11:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 00:19:41.62ID:/GZ2T/AI
板橋区・志村坂上駅徒歩8分の分譲マンション「スカイティアラ」(住友不動産)。

キャッチフレーズは「天地創造」。wwwww

13:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 00:30:45.24ID:wWfcP5eR
>>11
志村坂上駅徒歩8分でそれはないわw


14:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 00:32:23.26ID:x6+HC9ix
文中の大山氏による別記事
さらに「マンションポエム」を分析する
http://portal.nifty.com/kiji/131122162434_1.htm
00
02
08
09


15:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 00:40:57.46ID:JSsrUOXv
一国一城


16:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 00:43:03.16ID:quYJ6EPW
マンション名だけでなくアパート名もなんだが
宛名書きの収まりが悪いンだよッ!

21:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 00:48:38.90ID:iVXS1ya0
>>16
チラシのコピーなんて実害ないから別にどんなコピーでも良いけど、
マンション名はやめて欲しいよな。


17:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 00:44:19.23ID:AzdhENPG
物件の立地を紹介するとき使われる「閑静な住宅街」は、
何も褒めるとこがないときに使うって不動産屋の知人から聞いた


19:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 00:46:02.38ID:lTvedJ2B
「ガイアにささやかれる杜に住まうブリリアントな俺的生活」


20:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 00:48:22.86ID:76+FK+aT
もう 〇〇荘 でいいよ


23:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 00:49:52.02ID:7oOwZYwA
一昔前の音楽雑誌もライターがバカばっかりなのが丸わかりの
誇大妄想じみた美辞麗句が連なってて開いた口がふさがらなかったもんだった
それぞれのバンドやスタイルにファンやアンチがいて
今振り返って考えるにあれも一つの「プロレス」だったわけだなw


25:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 00:58:45.74ID:lTQ45NA4
マンション名のクレストフォルムだのヴィークコートだの
わけのわからん横文字も気になるところ


26:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 01:06:32.72ID:ct5W/fS0
ここまで、めぞん一刻なし


28:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 01:10:34.54ID:AINRsLmI
もちろん購入価格はその宣伝広告のポエム代含めての代金です


29:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 01:15:17.71ID:VPsOHGSs
三菱地所青山ノーホールレジデンス
〜ここには何も通さない〜


31:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 01:28:42.36ID:LnYVjMpg
LIFE もう1段高みに MyWay この憧憬の地に今 レジデンス西川口


32:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 01:30:01.56ID:CuK2QeE8
.
広告というのは、買い主の背中を押してあげるのが仕事。
「これを選んでもだいじょうぶですよ。
 これで貴方もセレブの仲間入りですよ」って。
そのためのポエム。


33:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 01:31:57.21ID:iDpA4G9E
至高の選ばれし者のみが書き込める羨望の掲示板2ちゃんねる

37:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 01:58:31.28ID:G4iaUA1J
>>33
リーダースダイジェストなんて知りません。


34:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 01:38:51.60ID:7oOwZYwA
ポエム大喜利になってきたな


42:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 02:24:43.03ID:9+WuuTXv
日本人って物が売れなくなるとポエムてんこ盛りか変なネーミングつけて売りだすよなwww
中年のおっさんがつくる「おふくろの味」とかさwww


43:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 02:28:26.24ID:QjI8jnvQ
関東すげーなw
どこ住んでも楽園じゃねぇかw


45:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 03:24:35.03ID:+U7sZh6l
「家」を「邸宅」に、「森」を「杜」に、「住む」を「住まう」にドレスアップする。

基本やなwww

54:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 07:47:30.78ID:sRzjXSt0
>>45

「小屋」→「家」→「邸宅」
「やぶ」→「森」→「杜」
「押し込められる」→「住む」→「住まう」


48:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 05:00:16.49ID:GiXeC2oJ
「○○に住まう」も多いよね。
住まうって何だよw住むでいいだろw


53:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 07:42:35.25ID:VYwYUmxJ
この手のコピーライターを一気に集めて
テレビで大喜利をやってほしいね


56:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 08:13:33.13ID:092Y8NNn
「まるでフィクションのようなこの地を、私たちは『プラネット』と呼ぶことにした。」

・・・知らんがな


58:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 08:51:38.64ID:ZzcRK1l1
「なぜ、大阪に、また百貨店。きっと誰もが、そう思う。」
「大阪に、たったひとつ、なかったもの。」

等のポエムを掲げて大爆死したJR大阪三越伊勢丹の話はここでしていいですか?


60:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 09:02:40.27ID:O6fPEBvD
高層マンションのチラシで上空に光が拡散している描写の意味がわからない


61:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 09:11:41.39ID:myBuuGyh
近所のマンションは最初すげ仰々しくて長い名前だったが
購入希望者からの苦情が相次ぎ短い普通の名前に変わった


62:名刺は切らしておりまして2014/03/13(木) 09:38:53.87ID:TqlTmwBD
○○長屋・○○荘・アパート・団地・マンション・ハイツ 等々単なる集合住宅を
時代が経つにつれて、意味不明なカタカナのチープな名称が付けられ、住所の宛名
書きが長く面倒になる。


元スレ:http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1394636581/
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