1:鄙び湯治宿 ★2017/03/16(木) 18:35:28.09ID:CAP_USER9.net
「悪臭で住めない」提訴、バルコニーの上にディスポーザー排気口 5200万円で購入の男性 大阪地裁

マンション屋上にある生ごみ処理機(ディスポーザー)の排気口から出る悪臭が原因で部屋に住み続けられないとして、大阪市城東区の会社員の男性(53)が売り主の不動産会社(神戸市)に対し、約5800万円の損害賠償を求める訴訟を大阪地裁に起こしたことが16日、分かった。男性側は「悪臭についてなんの説明もなかった」と不動産会社の過失を主張している。

 男性宅は、同区内にある分譲マンション最上階の角部屋。排気口は屋上の端に設置され、その真下に男性宅のバルコニーがある。

 訴状によると、男性は平成26年11月、約5250万円でこの部屋を購入。その際、不動産会社の担当者からは、ディスポーザーの騒音や臭気について特に説明はなかった。

 しかし入居直後から、ディスポーザー排気口から出る生ものが腐ったような悪臭や、機器の騒音に悩まされるようになった。専門業者の測定によれば、部屋の窓付近の臭気指数は大阪市の規制基準の約3倍に上ったという。

 男性は改善を求めてマンション管理組合や管理会社と交渉し、メンテナンスで騒音は解消したが、悪臭はそのまま。家族の体調も悪化したとしている。

 訴訟で男性側は、ディスポーザー排気口からの悪臭により、住み続けることができない状態になっており、契約を解除できると主張。購入代金相当額の賠償や慰謝料などを請求している。

 一方、会社側は「売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった」と反論。ディスポーザーのメンテナンスや使用方法に原因があり「専ら管理の問題で、不動産の瑕疵(かし)はない」として請求棄却を求めている。

〈続きはソースで〉


http://www.sankei.com/smp/west/news/170316/wst1703160047-s1.html


2:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:37:03.06ID:Rw4oxLtC0.net
これは気の毒だけど、他のマンションってどうなってるんだろ。


7:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:39:56.62ID:KxavO2ZU0.net
何の臭いなんだ?

14:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:41:47.02ID:z1ToJbZy0.net
>>7
いわゆる生ごみ臭い感じ
おっさんなら下水臭いで通じるかな


11:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:41:06.25ID:8toy0+0J0.net
これはあかん
生ごみくさいとかな


13:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:41:44.84ID:QJ+E4DzF0.net
>売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった

当たり前だろw
悪質だなこの業者


16:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:41:55.07ID:hjGHb6050.net
煙突伸ばす改修工事すればエエんやない??

46:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:51:41.14ID:N0EANlLr0.net
>>16
においってこびり付くから、消臭処理が上手くいけばね。

ただ煙突を高くしても、悪臭は降りてくるタイプだから完全解決は難しいかと

411:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 22:04:59.62ID:AYvRmgOO0.net
>>16
いいや、伸ばすとしても、限度が有り、匂いはすると思いますよ…


30:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:46:57.55ID:nFPo6R8a0.net
洗濯物も干せないだろこれ

99:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 19:05:56.65ID:ipimWuxx0.net
>>30
マンションの最上階は基本的に外に干さんで
風が怖い

全部乾燥機や


31:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:47:06.20ID:pyXkPcvt0.net
こらあかんわ
酷い瑕疵だね


33:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:47:16.61ID:rkHFokv50.net
と言うかディスポーザーて熱風乾燥破砕みたいのじゃないの?
故障してるにしても酷いと思うが

390:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 21:45:44.01ID:1Cx35uCa0.net
>>33
普通に生ゴミミキサーかけてそのまま流してるだけ。
で出てきた腐敗ガスを煙突で排気。
その臭いが直撃


446:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 22:46:14.48ID:B2HdS/nm0.net
ソースみたら普通に解説図のってたわ

wst1703160047-p1
http://www.sankei.com/west/photos/170316/wst1703160047-p1.html

457:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 22:51:37.38ID:wqRkuqZU0.net
>>446
何でバルコニー側に向けて排気口開けてるんだよw
ってかディスポーザーの位置怖すぎないか
もうちょい深くした方が安全じゃないって思うけどこういうもんなのか


34:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:47:30.96ID:RETVT7lR0.net
これは難しいなあ
販売会社だけじゃなくて、管理会社も巻き込まないとどうしようもないのでは?


36:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:48:16.49ID:ssOivQ6p0.net
買う時問題なくても、その後問題起きたら対応して当然だろ
糞みたいな言い訳してるのな


40:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:49:33.97ID:vKHV/TEV0.net
ディスポーザーなるものが想像できないんで
聞きたいんだが、台所の流しに生ゴミを
放り込んでいい穴があるんですか?
それで全室の生ゴミが地下に貯まって処理されると。

57:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:54:06.59ID:bk4BRK+R0.net
>>40
そんな感じ
で、排気管が地下から屋上に伸びていてこの男性の部屋の真上に排気口があったようだ

89:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 19:02:50.09ID:6Ifwiii70.net
>>40
アメリカの標準的仕様
鋭いブレードが高回転して汚物や食材屑を木っ端みじんにして粥状にして流し去る
日本の用にネットで生ゴミを分離せず下水に流すので処理能力もない地区は河川にだだ流しになり環境汚染を呼び込む


52:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:52:54.96ID:kHwZ5+zh0.net
処理機を無くせばいいだけだろ
なんでさっさとやらねーんだろ

58:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:55:25.00ID:JomNE8cz0.net
>>52
他住民「ディスポーザー付きが良くて買った」

354:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 21:18:10.36ID:ke/F0UrA0.net
>>58
そういうところは、ゴミ捨場が生ゴミ禁止。ディスポーザー禁止したら別の問題出るw


70:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:59:02.74ID:h5XseR7h0.net
こういうのって地下に出すかと思ってたら、実は屋上から撒き散らしてたんだな。


72:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 18:59:27.51ID:CTohgK3S0.net
管理の問題じゃなくて構造上の問題だろ
どう見ても・・・


77:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 19:00:38.74ID:JBZXdWjn0.net
排気ダクトの付け替えして別のところに持って行きゃいいのに


88:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 19:02:45.18ID:FUYunr/K0.net
この人の部屋だけ臭いってかわいそすぎる


91:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 19:03:16.16ID:lri0MH9J0.net
不動産会社屋の言い分は、たぶん
それは、管理会社の責任だから訴えるならそっちで、うちは関係あらへん


106:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 19:08:19.60ID:Y+TpAVbd0.net
窓を閉めていても匂いが入ってくるということなら、設計ミスの可能性が高い。
ディスポーザーの設置してある場所が、密閉されてないんだよ。
共同シャフトとか電気の配線の隙間とかから漏れ出してくる。
屋上近くは風の影響で煙突効果が出て、悪臭が強烈に下の階の部屋内を
通り抜けている可能性がある。

これが起きると、コンセントや照明器具の隙間とか、ありとあらゆる場所から匂いが
入り込んでくる。匂いの出所を密閉するしか方法はない。


119:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 19:12:06.96ID:eCz4tPc10.net
ディスポーザーって便利だけど、設備が沢山あると管理費が経年劣化した設備を手直しや修理にお金が掛かって、今の管理費より数年後には金額が変わるからいらない設備


167:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 19:30:07.01ID:2VZ5qBWs0.net
なんで売りに出されていたのかって話だよな
前々から臭かったんだろ


183:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 19:37:37.81ID:5mWv3dPb0.net
なんでそんなバカ設計にしたのか知りたい


227:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 20:02:14.87ID:yDGOVRIb0.net
最上階で金も沢山払って
生ゴミ処理器の排気口って……


何の罰ゲーム…?


303:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 20:53:19.46ID:zaSbEckt0.net
規制基準の約3倍て数字出てるし
逆にメンテナンスと使用方法で3倍もの数字が出せるのか教えてほしい


321:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 20:59:44.27ID:rmP0Q7HN0.net
生ゴミのミンチがぶち込まれた浄化槽の臭気が上がってきてるならそりゃ臭いだろうな

でも同じような設備方式は他でもあるようだから
浄化システムや臭気処理の仕組みに問題あるんじゃね

img02

338:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 21:09:12.01ID:1HXsRz/60.net
>>321
もっと消臭効果のある微生物が見つかれば良いのにね


470:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 23:05:02.46ID:W0okn6770.net
ディスポーザーなくても、きちんと水切って新聞紙で包んでビニールに入れればおけば悪臭なんてでないぞ
腐敗の条件は水分、温度、酸素
そのうち1つでもカットしておけば悪臭は発生しない

477:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 23:11:08.33ID:U/FxnL3c0.net
>>470
みんなルールを守るわけじゃないから…


484:名無しさん@1周年2017/03/16(木) 23:19:45.49ID:gJhrQbbR0.net
こんな事あるのか
地雷だな


元スレ:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1489656928/
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