1: スタス ★ 2019/11/05(火) 20:35:02.00 ID:gIlCC8fT9
武蔵小杉タワマン住民 「風評被害が収まるまで売却もできない」
2019年11月5日 16:00
「住みたい街」ランキング上位の常連、武蔵小杉(神奈川・川崎市)の台風被害は“街全体の評価”を一変させた。
街のシンボルであるタワーマンションの浸水被害は「災害に弱い街」を印象付け、住民は長期間にわたって不便を強いられている。風評による資産価値の下落を危惧する声もある。
水害といえば、過去には東日本大震災で千葉県の浦安市も大きな被害を受けた。もともと海だった場所を埋め立てて造成した土地が、激しい揺れによって液状化現象に見舞われた。そのため、浦安市の一部では、地価が一時約40%も下落するなど、資産価値が大幅に失われた。
不動産鑑定士の藤田勝寛氏によれば、武蔵小杉では大幅な資産価値の下落は発生していないが、被害のなかった他のタワーマンションに暮らす住民からは懸念の声も上がった。
「けっこう頑張ってローンを組みましたが、他人事ではない。風評被害が収まらなければ売却もままならない。うちには小さい子供もいるし、ローンが半分以上残っている。不安は募るばかりです」(40代男性)
今回の被災で、30分以上かけて階段を上がっていたという70代男性は、こうこぼした。
「高層階の眺めはすごくて気持いいんだけどね。でも、階段はさすがにきつかったなあ。家内は膝の状態があまり良くないし、少し落ち着いたら部屋を貸し出して、同じ市内で戸建てを借りようかとも考えているけどね。管理組合は『風評被害を防ぎたいので、マスコミに話はしないでほしい』と言うけど、実際、電気も水道もやられたわけだしね」
一方、古くから武蔵小杉に住み、定年を機にタワマンに移り住んだ60代男性は複雑な心境を口にした。
「街に人が増えるのは歓迎なんですよ。私たちがずっといる場所が『住みたい街ランキング』に選ばれるのも誇らしいですからね。
ただ、タワーマンション住民にはエレベーターで一緒になっても挨拶すらしない人が多いし、賃貸の人は総会にもほとんど参加しない。華やかなイメージと裏腹に人間関係が希薄になっているのは寂しい限りです」
今回の騒動、人工的に造られた“タワマンの街”で新旧住民の新たな関係を築くきっかけになるだろうか。
※週刊ポスト2019年11月8・15日号
https://www.news-postseven.com/archives/20191105_1480689.html
7: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 20:36:10.86 ID:X13f1qYh0
風評じゃ無くね?
8: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 20:36:16.15 ID:WZXxvQGo0
住民は長期間にわたって不便を強いられている。
13: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 20:36:50.74 ID:RsptobML0
なんで売却するの?
住み続ければいいじゃん
住み続ければいいじゃん
28: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 20:39:43.53 ID:Jh655exE0
実際に水害があるんだから風評被害とは言わんだろw
なんか言葉遣いから間違ってるなw
なんか言葉遣いから間違ってるなw
32: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 20:39:58.93 ID:suLwjybt0
エレベーター使えないとか
マジクソすぎるよな
マジクソすぎるよな
42: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 20:41:33.63 ID:FHEWMRUJ0
タワマンの弱点が露呈しただけで、風評ではない。
73: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 20:44:15.79 ID:/wckVTSr0
売りに出す、ババを掴ませる気だな
100: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 20:47:30.46 ID:ny10N3aI0
風評で実害無いなら住めよ
何で売ろうとしてるんだよ
何で売ろうとしてるんだよ
108: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 20:48:10.74 ID:7137bAIu0
>>100
ほんとこれ
ほんとこれ
120: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 20:48:53.54 ID:2GITEgur0
土地を調べて購入しようよ…とは思うけど
普通にかわいそうだわ
普通にかわいそうだわ
138: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 20:51:05.77 ID:mDkioknE0
風評被害ではないという事実は受け入れたほうがいい
そのうえで、河の水が逆流するという治水問題なのだから
こちらを改善解決することを考えるべきだろう
そのうえで、河の水が逆流するという治水問題なのだから
こちらを改善解決することを考えるべきだろう
143: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 20:51:42.06 ID:Y4mZKDuG0
>実際、電気も水道もやられたわけだしね」
このあたり、今後のタワマンでは対策改善される見込みはあるんですかね
このあたり、今後のタワマンでは対策改善される見込みはあるんですかね
202: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 20:58:25.82 ID:6ilA6i520
>>143
全て防ぐのは無理だけど
TVでやっていたマンションは2階に電源設備おいていた
今後は2極化かもね
・2階以上に電源設備あるが高い
・地下に電源設備あるので安い
全て防ぐのは無理だけど
TVでやっていたマンションは2階に電源設備おいていた
今後は2極化かもね
・2階以上に電源設備あるが高い
・地下に電源設備あるので安い
148: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 20:52:11.51 ID:Oddy6OaT0
頑張って買ったならもうちょっと住めよ
193: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 20:57:39.00 ID:27F8gfPM0
こういう住民が一番武蔵小杉のイメージ悪くしてるよね
194: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 20:57:41.98 ID:AD6eulfq0
風評被害なら売る必要ないだろw
225: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 21:00:15.60 ID:HL6u8F3M0
この印象が薄れるのって何年後なんだろう。
検索したら水害に弱いって出てくるだろうし、ディスカウントしないと結構ムリポ案件だと思う。
検索したら水害に弱いって出てくるだろうし、ディスカウントしないと結構ムリポ案件だと思う。
244: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 21:01:20.84 ID:YdOdI0Es0
>>225
それまでにまた災害来るわな
それまでにまた災害来るわな
234: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 21:00:47.91 ID:Cg6j/1+H0
風評じゃないでしょう
インフラが使えなくなると生活できないのは
インフラが使えなくなると生活できないのは
249: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 21:01:40.72 ID:h0+4f9Qz0
事実を言うと風評被害なのん?
281: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 21:03:49.44 ID:PmkJVSeU0
別に転売する目的で買ったわけじゃないなら価値落ちようがどうでもいいだろ
323: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 21:07:23.77 ID:QIWiQbOL0
>>281
これだよなぁ
償却するまで住む覚悟がなけりゃ買うなよってこった
これだよなぁ
償却するまで住む覚悟がなけりゃ買うなよってこった
491: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 21:23:30.92 ID:wHKMUwFT0
>>281
そうそう
資産価値云々より今まで見栄張ってばかりだったからそれができなくなったのが嫌なだけ
それに風評じゃなく実害だしw
そうそう
資産価値云々より今まで見栄張ってばかりだったからそれができなくなったのが嫌なだけ
それに風評じゃなく実害だしw
291: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 21:04:31.37 ID:QIWiQbOL0
その水がどこから来たのかよく考えてみよう
370: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 21:12:32.84 ID:2efTGLpb0
今うるのが一番バカなんじゃね。
対策されてからがセールストークが炸裂するわけで・・
対策されてからがセールストークが炸裂するわけで・・
380: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 21:13:32.03 ID:9GvYeT6f0
>>370
投資目的の人が損切りしてるのかもな。
投資目的の人が損切りしてるのかもな。
444: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 21:19:16.35 ID:Znpo9Sdx0
災害は語り継ぐべきもの
532: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 21:27:15.89 ID:hXwqcYqr0
いずれやって来る高額の特別修繕費考えると金貰っても割に合わねえ
523: 名無しさん@1周年 2019/11/05(火) 21:26:01.54 ID:wUp2jBd30
売るだの貸すだの風評なら問題なく住み続ければいいじゃないか
元スレ:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1572953702/
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草
てか、水害が無かったんなら売る必要なくない?
何を懸念してるの?
自分のステータス?
風評ではなく履歴・実績にもとづいて正しい価値が与えられただけ
大正解。ずっと住み続ける気が無いから、資産価値を気にする。
地方では、氾濫しようとこの手の記事は全く起きない。なぜなら皆、死ぬまで住み続ける気だから。
武蔵小杉民「同情するなら買ってくれ」
武蔵小杉のタワマンの価値が下がるのは風評でもなんでもないんだよなぁ。
ほんと最近の風評被害の誤用は酷いよな、誤用っていうかわざとなんだろうけど。
ただこれ悪い話だけではなくて、今後類似被害者の拡大阻止に貢献できるだろう。
武蔵小杉のマンション買った人、知識があれば買ってないひとも多数だろうし、そう言う被害者を減らす礎にはなれた。
いつ売るかを考えるのは当然
なんせ10年間で倍近く上がってるんで、いま安値で売り払ってもお釣りがくる
むしろ住み続けようと考えるほうがガ/イ/ジ
うんこ詰まったからトイレ禁止!だとか禁止してるのに上層からうんこ落ちてくる!とかネタまみれで
あそこが目立ってくれてるぶん他の物件への注目が薄い訳だが
しかも川崎でしょw
鮮人部落や河川敷を不法占拠してるのに住むなんて馬鹿。
地下と違って上下に広がるから結構やばいぞ
事実は事実。
風評被害というのは根拠のない噂やデタラメのことです。
前から売却したかったってなら別だけど
たぶん武蔵小杉タワマンで唯一訴えていいわ
あくまでも名前の件だけだが
そうだな
これは可哀想だよ
オツムが
そりゃ同じ武蔵小杉というだけで被害に遭ったタワマンに引きずられて自分の住んでるタワマンまで一緒に価値が下落するのはたまらんでしょうな
もっともそのタワマン自体は無事でも、武蔵小杉自体の惨状を考えたらそりゃ「武蔵小杉に建ってる建物の価値」「武蔵小杉という土地の価値」そのものが下落するのはそれはもうしゃーないとしか言いようが無い訳だがw
それは例えば台風で土砂崩れを起こした千葉の土地(でもどこでもいいが)を高値で買おうっていう物好きが居ないのと一緒なのでしゃーない
ガスの発生とか害虫・害獣の繁殖とか
人工的に作られていない街は素敵だよね、見たことはないけど
震災で液状化した浦安と同じでそのイメージの完全払拭はほぼ無理だろうな
やっぱり思った通り、
それでも、今はまだマシで老朽化してきたら、更に想定外の何か凄い事が起きそう
そりゃ、金でしか何も出来ない他人任せの作りなんだから、機能しなくなった時は、目も当てられないカモ
神の怒りに触れ、住民は意志疎通できなくなり、バラバラに。
うんこ臭すぎに価値はないでしょ
街そのものが馬鹿にされるのもタワマン住人のせいだし、手前勝手に自分のことだけをほざくな
水害の影響がなかったマンションをなぜ売りたいの?
実害ないんですよねえ?
いやー、マンションって買ったら負けだわ。
ついでに乱用されるであろうオムツも。
いるじゃん、そういう酒が大好物な国出身の人達がw
それはオーナーの仕事だろが
元々あのあたりはその特定害虫が多い地域でしてね
ウ◯コマダム可哀想やね…
もはやタワマン=ウンコまであるよ
くやしいんかwww
実害があるものは風評には当たらない
引退世代が通勤混雑率ワーストのこの地域選ぶ理由もわからんよ。
風評被害と述べる者の多くはこれ
風評被害とばら撒くほど、実害が有名になり大きく広がってしまう、実は風評被害と語らない方が実害を隠す役割をして早期収束する、ネット環境が整っている今では、語らないが安全策。
あれで注目されたのが最初に思う
普通は保険でカバーできるはずなんだが
今回は額が大きすぎて保険屋がごねてるんだったかな?
8ケタ程度なら余裕で払ってくれる(経験済み)が
これは9ケタか下手したら10ケタいったのかも
水災(火災特約)保険に入ってる人って3割ぐらいやで
俺が100円で買ったるわ
感謝しろよ
実際に水害に合ってるし
日本周辺の海の温度が高くなっているので、来年以降もっと被害は大きくなる。
温暖化とは関係ないので 対策は不可能
自業自得だな。周辺もいい迷惑だろ。
そもそもタワマンは投資で買うもんだから
実需で購入してもいずれはキャピタルゲイン期待してる奴も多いし