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1: コーニッシュレック(静岡県) [US] 2020/07/16(木) 17:57:54.41 ID:E4qxg1260
新型コロナで露呈したタワマンの弱点 真っ先に暴落するのは武蔵小杉か

「湾岸エリアのタワマンに住んでいる友人の話では、一日中部屋にいると、隣の部屋の音が気になるというのです。
子どもの声や話し声、掃除機などの生活音がひっきりなしに聞こえてくる。
テレワークでタワマンの意外な盲点が露呈した形ですね」

と語るのは、住宅ジャーナリストの榊淳司氏。
同氏は先日、『コロナパニック最前線 不動産大暴落がはじまった』(宝島社)を出版した。

「東京・飯田橋にあるタワマンに住んでいる人から相談を受けたのですが、隣の人のくしゃみが聞こえて困るというのです。
家賃を60万円も払っているのに、なんで聞こえるんだと怒っていました。
そこで私がタワマンの構造を説明すると、かなりびっくりしていましたね」

20階建以上の集合住宅であるタワマンは、19階建以下のマンションとは構造が大きく異なる。

「通常のマンションは壁も外壁も鉄筋コンクリートですが、タワマンの外壁は、軽量なALCパネルが使われます。
部屋と部屋の間の戸境壁は、コンクリートではなくて、分厚い石膏ボードのような乾式壁を使います。
乾式壁は、遮音性に優れていないので隣人がくしゃみをすれば聞こえてしまうことがあります」

以下ソース
https://news.livedoor.com/article/detail/18580565/

4: エジプシャン・マウ(茸) [CN] 2020/07/16(木) 17:58:36.74 ID:7wSjrhCL0
レオパレス禁止

9: ターキッシュバン(愛媛県) [ニダ] 2020/07/16(木) 17:59:32.62 ID:OZtxixk+0
それタワマンなん?

12: コドコド(SB-Android) [CN] 2020/07/16(木) 18:00:02.43 ID:sxRxCMib0
こんなのハズレ引いたほんの一部だよな? さすがにほとんどの高級タワマンがこうじゃないよね

146: イリオモテヤマネコ(ジパング) [ニダ] 2020/07/16(木) 18:20:01.60 ID:r79zOew70
>>12
タワマンみたいな超高層になると、耐震性高めるために軽量化が必要なので乾式壁になる。高級かどうかは関係ない。
超高級ホテルが無駄に高層にしないのもこれが理由。

29: サーバル(広島県) [US] 2020/07/16(木) 18:02:21.17 ID:otmUTPny0
賃貸は引っ越しできるのが利点なんだから引っ越せばいいのでは?
良かったじゃない買ってなくて

33: コラット(茸) [AU] 2020/07/16(木) 18:02:49.97 ID:M/KoZW6k0
あなたが月60万払ってるということは、隣の部屋の住人もまた月60万払ってるということだ

629: ハイイロネコ(大阪府) [US] 2020/07/16(木) 20:40:55.10 ID:/s/0uwGm0
>>33
そして隣の人もこいつのくしゃみの音にイライラしてるわけだ。

36: ピクシーボブ(茸) [PL] 2020/07/16(木) 18:03:19.63 ID:Y0Te7n1X0
どこのレオパレスよ(´・ω・`)

60: ベンガルヤマネコ(東京都) [GN] 2020/07/16(木) 18:06:01.94 ID:stn7ozGe0
背の高いレオパレス

62: トラ(東京都) [CA] 2020/07/16(木) 18:06:07.58 ID:r0WE35n30
タワマンも昔建てられたパークタワー系の高級なのは作りもしっかりしてんだけどな
新しくタケノコみたいに生えてきたシリーズは手抜き

63: バーマン(茸) [AR] 2020/07/16(木) 18:06:16.66 ID:G00YWfiI0
今時普通のマンションも乾式壁だぞ

99: オシキャット(神奈川県) [CN] 2020/07/16(木) 18:10:48.19 ID:hrPCr3tn0
そもそも防音て難しいからな。

117: アメリカンカール(東京都) [US] 2020/07/16(木) 18:14:16.89 ID:LTOfNbuK0
住めば分かるけど高層マンションで近隣居室の物音なんてほとんど聞こえない
日中に物音消して昼寝でもしていれば多少は、、だろうけど
朝晩の生活リズムだいたい一緒ならお互い家庭の生活音で相殺される

232: ジャングルキャット(茸) [CN] 2020/07/16(木) 18:33:26.53 ID:QaT519D50
そもそも高い理由が土地だし

250: オセロット(光) [US] 2020/07/16(木) 18:36:02.43 ID:xpLPr/Cw0
運悪く隣がでかいくしゃみのおっさんだと色々ハズレクジ引いた気分になるよね
わかるよ

385: アフリカゴールデンキャット(やわらか銀行) [CA] 2020/07/16(木) 19:06:12.69 ID:7+lPvltF0
くしゃみなら受忍限度内でしょ。

499: アメリカンワイヤーヘア(茸) [JP] 2020/07/16(木) 19:44:12.29 ID:218Lp+gp0
上層階は軽くするために壁も薄くなるしな
タワマンなんてエレベーターやインフラ止まっても死ぬし
せいぜい20階ぐらいが実用範囲じゃね?

525: ユキヒョウ(千葉県) [KW] 2020/07/16(木) 19:54:45.63 ID:0WICLMQ30
窓開けてれば一軒家でも聞こえるがな

537: ボルネオウンピョウ(兵庫県) [CZ] 2020/07/16(木) 19:59:29.44 ID:bz+DDGPt0
くしゃみの音がでかすぎる可能性もあるだろ

546: セルカークレックス(新潟県) [US] 2020/07/16(木) 20:01:59.80 ID:c0wAORRe0
>>537
異常に大声でくしゃみする奴って居るからなぁ

538: ヤマネコ(東京都) [US] 2020/07/16(木) 19:59:39.35 ID:LbgpX8Ga0
これって高層タワマンの全部の階がALCってやつなのか?
それとも19階までは鉄筋コンクリなの?それならギリギリのところを借りたほうがいいが

542: 三毛(中部地方) [US] 2020/07/16(木) 20:01:19.84 ID:s7athiRY0
>>538
静粛性保つのに部屋境を極端に取ってるとことかあるよ

562: ソマリ(茸) [CN] 2020/07/16(木) 20:11:12.83 ID:sfhH8iet0
画鋲が突き抜けないだけ有り難く思えよ。

595: ボルネオウンピョウ(大阪府) [RU] 2020/07/16(木) 20:19:59.64 ID:2qY8GiYD0
20階建のタワマン住んでるけどお隣上下の生活音全然聞こえないぞ
どんな安普請やねん

657: ボルネオヤマネコ(やわらか銀行) [US] 2020/07/16(木) 20:48:36.40 ID:58Axsvxp0
一軒家だって近所のくしゃみは聞こえるもんだし仕方ねえ
近所の住民の生活音が嫌ならぽつんと一軒家に住むしかねえな

668: マンチカン(大阪府) [ニダ] 2020/07/16(木) 20:52:41.06 ID:NxRRDlzO0
そんなに家賃払えるなら引っ越せばええやん

元スレ:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1594889874/
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