賃貸不動産「ではこの契約書に情報を記入して下さい。…ん？無職…？」ワイ「…でも貯金が500万です」

2020年09月29日 23:24 │ 雑談 │ コメント(40) │ ツイート

1: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:22:23.40 ID:plWbD5Al0NIKU

不動産「でも無職ですよね…？」

ワイ「はい」

不動産「無職の方にはお貸ししてません」

ワイ「」

これさぁ…

7: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:23:45.63 ID:plWbD5Al0NIKU

ダメなん…？

8: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:23:50.80 ID:PpgdWxOd0NIKU

500万どんな使い方するかわからんし誰も保証できんから

9: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:24:18.24 ID:VTjT5KRJ0NIKU

これアーリーリタイアのやつにも貸さんのか？

12: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:24:52.30 ID:4nVSdKBe0NIKU

>>9
年金収入あるからな

14: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:25:25.38 ID:r/VkEPFXaNIKU

信頼は端金では買えない

17: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:25:53.70 ID:DylQ6sNvdNIKU

別に月5万そこらならまぁええわってところ有りそうやけど、月10万20万近くとかなら断られるやろな

19: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:26:07.24 ID:xP0mihto0NIKU

そらそやろ
いったん入れたら出すの大変やし

20: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:26:17.57 ID:EFPb1Ff+aNIKU

URなら家賃の100倍の預金とかで借りれるんじゃなかったっけ

47: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:32:58.13 ID:JurWCR0TMNIKU

>>20
1年分の家賃でも行けたような

148: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:51:10.68 ID:DHm/ZT5AHNIKU

>>20
できるけど家賃未払いの強制執行は厳格に行われるで
そこは民間と違うからほんまにさらっとやる

22: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:26:45.13 ID:qHoI6c8gdNIKU

ゴミに貸して居座られたときが最悪やからな

25: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:27:14.32 ID:u/+zdWRv0NIKU

ワイ不動産屋に委託？してたけど勤務先見て貸すか判断しとったわ

35: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:30:35.42 ID:39vbcAOe0NIKU

>>25
やっぱ勤務先も重要なんやな
ワイの方が結構年収高いのに世間体悪い仕事しとるから収入低い嫁の名義やないと部屋借りれんわ

26: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:28:02.75 ID:xP0mihto0NIKU

無職だけど500万あるよ！て不動産屋笑っちまうだろうな

30: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:28:11.05 ID:tgNy8dz80NIKU

空き家はあるけど無職には貸さんのよ当然や

34: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:30:14.46 ID:oRTIBsx4MNIKU

個人事業主ワイ「去年は仕事してなかったから売上0だけど預金2000万あるしこの物件の近くの大企業オフィスで働きますよ？」
賃貸不動産「信用できるかボケどっかから借りた見せ金じゃろ殺すぞカス」

36: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:30:53.83 ID:Tr14/j1IdNIKU

>>34
残念でもないし当然

37: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:30:56.09 ID:rT8bxnd0aNIKU

そらお前が貸す側なら貸したくないやろ？

39: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:31:10.42 ID:eaRdsua7MNIKU

一括で2年分とか家賃払うでゆーたらいけんの？

140: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:48:50.21 ID:4p48ecVdaNIKU

>>39
まあそれに近いのはあるで
家賃高いとことか、不安定な職業とかだと敷金何ヶ月も払ったりしたりな
実質先払いや

41: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:31:28.12 ID:HH530Y3/aNIKU

家賃いくらか知らんけど貯金があるなら基本的にセーフやろ

53: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:34:09.52 ID:l/3M7tn/dNIKU

保証会社通します←わかる
それ＋保証人建てて下さい←は？

177: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:54:40.84 ID:nyXjeY3UMNIKU

>>53
身元引受人としての側面もあるからしゃーない
借主死んだときの残置物処理とかも保証人がしたりするし

64: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:35:56.31 ID:HeKI7V8ydNIKU

たまには貸す側の気持ちも汲めや

65: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:35:58.29 ID:/ijUtWGKaNIKU

ワイも無職だった頃に家賃12万の物件拒否されたけど半年分一括で払えるならと条件付きで入れてもらったわ
保証会社介入すると厳しいだろうけど

71: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:37:48.27 ID:s3RE261frNIKU

最近、保証人はいらんけど、保証会社必須のとこ多くない？

85: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:39:37.22 ID:oRTIBsx4MNIKU

>>71
家賃10万超えると大体そうやな
なお緊急時連絡先として血縁者の名前住所電話番号勤務先年収はしっかり書かされる模様

78: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:38:53.32 ID:rXKE+5pb0NIKU

URなら貯金1000万有れば保証人いらないんじゃなかったかな
普通の不動産屋でもオーナーが認めれば保証会社付けて借りれるぞ

80: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:38:54.41 ID:45B1zNRZMNIKU

なんで契約書ハンコ押す段階でそんな話になんねん
その前に余裕で審査落ちとるやろ

95: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:41:53.38 ID:8tPHB7lG0NIKU

保証会社と保証人必要な物件入ったら住人が減る一方だったわ

102: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:42:38.51 ID:N32gSzVGMNIKU

保証人なしの物件ほんま増えたな

163: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:53:10.19 ID:RsvO6bDJ0NIKU

貯金が家賃2年分あればOKって物件もあるにはあるけどな
大家次第

171: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:54:15.23 ID:vIy+ukivpNIKU

適当にバイトでもすればええやん
審査通ったらバックレで

187: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:55:41.15 ID:2aVa+03C0NIKU

探せばなんぼでもある
探せ

210: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:58:24.93 ID:0rJujkBZMNIKU

今ならレオパレス借りれるやろ

元スレ：http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1601374943/

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コメント一覧

- 1. 名無しさん
- 2020年09月29日 23:40 　ID:MxEB.JWU0
- そりゃ何か有った時に連絡する先が無いのではな
  それに無職じゃ今はよくても将来的に窮乏する可能性高いし

- 2. 名無しさん
- 2020年09月29日 23:42 　ID:EOU49iuZ0
- コロナで収入落ちた自営・非正規は蓄えあっても苦労しそうやな

- 3. 名無しさん
- 2020年09月29日 23:42 　ID:H72KABnM0
- この地域で職探しをするため無職ですってのもダメなんだな

- 4. 名無しさん
- 2020年09月29日 23:44 　ID:3x3wwXki0
- 500万程度じゃ、長くても2年ほどで枯渇するだろう。

- 5. 名無しさん
- 2020年09月29日 23:47 　ID:I2th1lFy0
- そこまで世間体悪い仕事って何なんだ…

- 6.
- 2020年09月29日 23:49 　ID:ppB9RoUV0
- ��Υ��ȤϺ��ޤ��

- 7. 名無しさん
- 2020年09月29日 23:50 　ID:Lh29CIux0
- URでええやろ
  もう民間賃貸なんて馬鹿みたいに思えるで

- 8. 名無しさん
- 2020年09月29日 23:51 　ID:QFGjt9BG0
- そもそも無職のくせに引っ越しするなよ

- 9. 名無しさん
- 2020年09月29日 23:51 　ID:6BNPE9OD0
- 現金で500万ぽっちなら断られるのもわかるけど、不動産とか金融資産とかの不労所得を生み出す財産を持ってる場合はどうなんやろ。
  金融資産も売ってしまったら…っていうのはあるけど、それを言い出したら仕事だってやめてしまえば収入は途絶えるわけやし、生産性のある資産なら貸してもらえるんかな？

- 10. 名無しさん
- 2020年09月30日 00:23 　ID:jJSHyr.o0
- 保証人あればすぐやで

- 11. 名無しさん　
- 2020年09月30日 00:30 　ID:DL.SxGRI0
- 80: 風吹けば名無し 2020/09/29(火) 19:38:54.41 ID:45B1zNRZMNIKU
  なんで契約書ハンコ押す段階でそんな話になんねん
  その前に余裕で審査落ちとるやろ
  
  ↑
  
  これやで
  議論の余地無いわ

- 12. 名無しさん
- 2020年09月30日 00:43 　ID:cDj57.pr0
- >>9
  不動産収入とか不労所得も確定申告で出した資料の控え提出すればだいたいOKだぞ

- 13. 名無しさん
- 2020年09月30日 00:45 　ID:cDj57.pr0
- >>11
  ほんとそれ
  審査通らないから契約書にサインする段階までいかない
  
  まあ「申込み」と「契約」を混同している人多いから、申込書書く段階の話のことだろうけど

- 14. 名無しさん
- 2020年09月30日 00:49 　ID:ortsEi7h0
- 保証会社使うのにも保証人いるの頭おかしくね？

- 15.
- 2020年09月30日 00:52 　ID:sR3Tx5S00
- ��Υ��ȤϺ��ޤ��

- 16. 名無しさん
- 2020年09月30日 00:52 　ID:f5PAQZHn0
- 不動産屋「保証人の方のサインと押印が・・・」
  ワイ「ほーん」（職業欄に公務員と記入）
  不動産屋「あっ結構です」
  
  こういうときは強いわ

- 17. 名無しさん
- 2020年09月30日 00:53 　ID:6DfA22GG0
- 無職で500万は少ないだろ。

- 18. 名無しさん
- 2020年09月30日 00:57 　ID:0nLfJmKR0
- 貯金億あったうちの親も賃貸借りられなかったは
  しょぼいサラリーマンの俺の名義で借りた
  実家が火事で一時的な物件だったけど何か衝撃だったわ

- 19. 名無しさん
- 2020年09月30日 00:58 　ID:cDj57.pr0
- >>14
  おかしくはない
  保証会社は金銭的な部分を保証するだけだけど、保証人には緊急時やトラブル起きたときの対処としてたててもらう
  保証人ありのコースは保証料安くなる
  
  ただ、最近は保証会社のみで、プラス緊急連絡先としての身内の登録のみのところは増えているし、今後はそっちが主流になるだろうな
  今後は高齢化で保証人のあてがない人が増えるだろうから

- 20. 名無しさん
- 2020年09月30日 01:00 　ID:cDj57.pr0
- >>16
  そんなの物件と不動産屋によるぞ
  公務員だから保証人要らないって今時珍しいいい加減な会社だな
  今は医者だろうが公務員だろうが関係なく保証人たてて、かつ保証会社加入ってところも多いが

- 21. 名無しさん
- 2020年09月30日 01:01 　ID:cDj57.pr0
- >>18
  親の年齢によるかも

- 22. 名無しさん
- 2020年09月30日 01:02 　ID:cDj57.pr0
- >>3
  通帳の残高コピーして審査してくれる場合もある
  物件による
  不動産屋がOKでも大家がダメならダメだし

- 23. 名無しさん
- 2020年09月30日 01:03 　ID:orXoaCly0
- だって貯金いくらあってもそれが借金かどうかは不動産会社はわからんもん
  それが嫌ならおとなしくマンションか持ち家買え

- 24. 名無しさん
- 2020年09月30日 01:12 　ID:zjKgTUAa0
- 定年してる奴もアカンな
  年金の証明だしても7、8割は断られる

- 25. 名無しさん
- 2020年09月30日 01:12 　ID:qITDzpif0
- 管理委託してる物件なら今はほぼ100%保証会社使うからその段階で蹴られる
  オーナーとの直契約ならワンチャンあるやろうけど、よっぽどのお人好しか身内でもない限り無理やな

- 26. 名無しさん
- 2020年09月30日 01:21 　ID:6vpyDdoT0
- 無職の入居者って家賃払えても退去費用ゴネられそう。

- 27. 名無しさん
- 2020年09月30日 01:27 　ID:cDj57.pr0
- >>24
  それは収入よりも年齢的なことだな
  年齢があがるほど孤独死の可能性高くなるから
  近所に息子、娘が住んでてよく様子を見に行けるとかあればOKなこともあるよ

- 28. 名無しさん
- 2020年09月30日 01:28 　ID:cDj57.pr0
- >>26
  今、入居時に敷金払っていて、設備を壊したりしていなければ退去時に費用って特にないよ

- 29. 名無しさん
- 2020年09月30日 01:32 　ID:shxwcHtC0
- 働いてても年取るにつれてどこも借りられなくなるから買っとけって方向で
  今不動産屋が煽ってるよな

- 30. 名無しさん
- 2020年09月30日 01:33 　ID:2LjBruUZ0
- 仲介業者としては、審査の通りやすい人だろうが通りにくい人だろうが、もらえる手数料は一緒
  それなら通りにくい無職の人にあえて時間なんかかけない
  時間かけて審査が通りやすい物件探すなんて割りに合わないし、しかも審査落ちたらタダ働きだからね

- 31. 名無しさん
- 2020年09月30日 06:23 　ID:5Zr1zZTa0
- 長屋に住みたい、

- 32. 名無しさん
- 2020年09月30日 06:32 　ID:OFlCIbNV0
- >>30
  何言ってんだ
  審査すんのは仲介業者じゃなくて審査会社だぞ
  なんで仲介業者ができるんだよ

- 33. 名無しさん
- 2020年09月30日 08:05 　ID:OB2sdUVH0
- 500万って1年分の収入だけしかないってのと同じだからな

- 34. 名無しさん
- 2020年09月30日 10:09 　ID:cDj57.pr0
- >>32
  保証会社は金銭面の審査はするけど、大家の意向も汲みつつ不動産屋が最終的には判断するよ
  
  分かりやすく言えば、収入が問題なくてもあきらかにトラブル起こしそうな性格してると断られる
  変な入居者入れて大家に迷惑掛けられないから

- 35. 名無しさん
- 2020年09月30日 11:58 　ID:NgF42.0C0
- 500万あっても翌日車買うかもしれないし、仕事してても翌日辞めてしまうかもしれない。
  職の方がまだ執着がありそうってだけだよね。

- 36. 名無しさん
- 2020年09月30日 12:24 　ID:RDa2KL9M0
- 投資家ならオッケーやろ
  それか2年間一括借り上げするとか

- 37. 名無しさん
- 2020年09月30日 15:32 　ID:cDj57.pr0
- >>29
  不動産屋が煽ってるわけじゃなく、現実に60とか65越えたら貸してくれる大家は減る
  みんな部屋で孤独死されたくないから
  ただ、将来はどうなるか分からない
  人口は確実に減るから賃貸物件の需要は減る
  将来、大家も「高齢者に貸したくない」なんて強気な事を言ってられるかは分からない