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1: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:12:57.17 0
「毎月20万円を70歳まで」無理してタワマンを買った年収700万円夫婦の末路

■7000万タワマンを35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3〜5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)

小林さん夫婦が私のもとにやってきたのは、都内のタワーマンションに暮らしはじめて1年ほど経った頃でした。レクリエーションルームやライブラリー、宿泊施設も整った高級マンションは、彼らにとって手に入れたくて仕方のない物件だったそうです。夢のタワマンを、小林さん一家は7000万円で手に入れました。両親から援助してもらった1000万円を頭金に、残り6000万円を35年ローンで借りたのです。

ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、ならすと金利は約1%。すると毎月の返済額は約17万円になります。そこへ管理費2.5万円が加わり、毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。支出の半分近くがローンということになります。妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

■ローンで借りられる金額と返せる金額は違う

毎月20万円の住居費を70歳まで払い続ける……。ずばり、小林さんのローン計画はファイナンシャル・プランナーの目から見て非常に、ナンセンスです。

記事全文
https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9

4: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:18:17.37 0
ファイなんちゃら持ち出すまでもなくアホだろ

6: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:19:12.58 0
半額くらいで適正価格かな?
1/3でも良いくらい

7: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:19:50.19 O
他の人に貸して他所に住んだらいいじゃん

8: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:20:22.05 0
東京郊外でも新築の一軒家買えるだろ

9: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:20:24.23 0
見栄っ張りの末路

14: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:27:02.05 0
FPじゃなくて素人目から考えても無謀だわ
せめて奥さんのバイト代を小遣いじゃなくて全て返済にまわさないと無理

16: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:28:19.11 0
1000万も援助してもらえるだけでもめっちゃ恵まれてんのに算数ができなさすぎだな

17: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:28:23.19 0
3000万くらいが適正だろなむちゃが過ぎるわ

21: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:31:25.66 0
20年くらいしたら親が死んで相続財産が入るからそれで払えるだろう

31: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:39:02.84 0
年収700万で6000万の住宅ローンなんて借りれるの?

60: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:31:30.88 0
>>31
住宅ローンはとりっぱぐれないから結構通るよ

42: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:59:01.21 0
欲しかったんなら別にいいやん
でも親に頭金貰わんほうが良かったな
売る発想起きにくくなる

45: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:02:22.74 0
タワマンの金額は「タワマンに住んでる」ってステータス料込みだからな
毎日好きなもの食べて余裕の有る生活よりキツくてもタワマンに住みたいんだろ

52: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:21:01.98 0
パート勤務で月収は3〜5万円程度さすがにお前働く気無いだろ

61: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:31:39.00 0
7000万とか無理しすぎ

70: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:38:19.52 0
管理費25,000円って安すぎじゃね?

83: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:01:49.29 0
>>70
世帯数多い新しいマンションは管理費と修繕でそんなもんだよ

199: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 20:30:14.47 0
>>70
最初は抑え気味のところ多いけど修繕積立金が大抵5年毎ぐらいに5千円〜1万円ぐらい上がって行きタワマンならえげつない額まで上がるおそらくこの夫婦はそれすら確認してないだろう

79: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:59:21.93 0
年収の9倍近い金額のローン組ませる貸し手すげーな

170: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 19:33:37.41 0
こんなアホなやつの例なんて稀だろ?

213: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 21:48:08.00 0
都心にいると感覚が麻痺しちゃうんだろうな
自分も同様の年収で地方で三千万弱の同様のマンションを親からの援助含めて頑張って返そうみたいな感じだから

248: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 01:39:48.04 0
本人が満足してるならいいだろう
まして親も納得して金出してるし

249: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 01:40:45.26 0
結局苦しいからFPのとこに来たんだろ

元スレ:https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1617772377/


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