1: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:39:33.47 ID:2l/DclvOa
廃墟やんけ
\新着0円物件のお知らせ!/
— みんなの0円物件R︎(みんゼロ)|不動産サイト🏘 (@zeroestate) October 4, 2022
香川県坂出市|JR坂出駅より徒歩10分、山も海も近い場所にある物件が0円−【みんなの0円物件】無償譲渡物件の不動産マッチング支援サイト https://t.co/yNHqzuNLzB #みんなの0円物件 @zeroestateより
JR坂出駅より徒歩10分、山も海も近い場所にある物件が0円
父と叔母が共同名義で所有していた物件ですが、
両者とも亡くなったため、現在は私が固定資産税を支払い、処分を任されています。
父が生前に、中途半端に建物を解体したため廃墟となっております。
近隣の方にもご迷惑をおかけしていると思うので、どうにか処理したいです。
まずは現況のままで、譲り受けいただける方を募集します。
https://zero.estate/zero/shikoku/829_sakaide/
5: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:42:42.71 ID:2l/DclvOa
草生えてる
10: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:43:29.16 ID:PjYxhRIg0
駅から徒歩十分ならいいな
12: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:43:53.85 ID:RBGd63YV0
そもそもこんなサイトあるんか…
13: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:44:02.27 ID:gjMaGsBf0
意外と開けてるところなんかな
20: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:45:30.27 ID:3eiuNuyW0
58: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:54:41.96 ID:Q/bhicWo0
>>20
坂出で駅近い利点ないんだよなぁ
まあその辺はイオンあるから生活には困らんやろうけど
坂出で駅近い利点ないんだよなぁ
まあその辺はイオンあるから生活には困らんやろうけど
94: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 22:06:11.10 ID:3dy3QeGX0
>>20
混雑エリアでくさ
混雑エリアでくさ
107: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 22:08:35.99 ID:jZxjNcjP0
>>20
良い所じゃん
うどんとまるがめ競艇で一生過ごせる
良い所じゃん
うどんとまるがめ競艇で一生過ごせる
21: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:45:41.09 ID:XGkLtv9B0
>>13
調べたら普通に市街地だったわ
駅もある
調べたら普通に市街地だったわ
駅もある
14: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:44:05.56 ID:l0QjR7rP0
木造?
嘘やろ
嘘やろ
18: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:44:47.60 ID:IWhrzGD60
建物はもう無理やろ何年雨ざらしかわからん
無償で貰っても解体+建て直す費用でペイできるかやな
無償で貰っても解体+建て直す費用でペイできるかやな
23: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:46:14.24 ID:hDWUY3o/0
更地にして売るわけにはいかんのか?
50: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:52:25.25 ID:21pr9EvpM
>>23
金かかるやろ
金かかるやろ
26: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:46:59.49 ID:RBGd63YV0
当たり前やけど0円で処分したい割に好条件みたいな紹介文ばっかで草生える
36: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:49:08.96 ID:G7X7UXSB0
0円物件ってなんで0円で家をゆずろうとすんの?
42: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:50:48.70 ID:LvTH4pX+0
>>36
持ってても税金で赤字になる
解体するのも金かかる
使い道がないなら持っておくのはマイナスなんだろ
持ってても税金で赤字になる
解体するのも金かかる
使い道がないなら持っておくのはマイナスなんだろ
83: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 22:02:09.40 ID:GRIYp3910
>>36
負動産になってる
負動産になってる
39: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:50:07.98 ID:+vGC+tevd
解体費用だけで軽く300万コースだろうな
木造って書いてるけどコンクリートっぽいし
木造って書いてるけどコンクリートっぽいし
43: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:51:04.89 ID:Mw3SrbnO0
こういうの自力で整備して賃貸化したら儲かるって話は聞くけどな
49: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:52:22.96 ID:XGkLtv9B0
>>43
もしここ採算取れるなら地元の不動産屋が買っとるわw
もしここ採算取れるなら地元の不動産屋が買っとるわw
44: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:51:36.27 ID:TTcbJWHg0
更地にしろ定期
46: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:51:58.87 ID:zI5FkTZL0
48: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:52:15.63 ID:TTcbJWHg0
>>46
これなんで非課税なん?
これなんで非課税なん?
64: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:57:07.96 ID:gKDxGID60
>>48
普通に課税標準額が免税点以下なんやろ
普通に課税標準額が免税点以下なんやろ
54: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:53:32.50 ID:XGkLtv9B0
土地面積もおかしいし建物面積もおかしいしホラー物件だわこれ
55: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:53:42.67 ID:TTcbJWHg0
つかそもそも未登記だと罰金じゃねえの?
59: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:54:50.95 ID:IWhrzGD60
>>55
建前上そうやけど昔の建物ならゴロゴロあるで
罰金受けたとか聞いたことない
建前上そうやけど昔の建物ならゴロゴロあるで
罰金受けたとか聞いたことない
61: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:56:14.91 ID:RlokzGey0
サイトパッと見たけど結構売却済みになってるな
立地悪くなさそうやしここもすぐ売れるんちゃう
立地悪くなさそうやしここもすぐ売れるんちゃう
70: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 21:59:18.02 ID:1OFo4c510
土地はけっこうええとこじゃね
解体費用に見合ってるかは知らんが
解体費用に見合ってるかは知らんが
81: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 22:01:28.12 ID:0dkoE9uk0
何で中途半端に解体したんやアホやろ
82: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 22:02:02.68 ID:TTcbJWHg0
これ買ったとして何に使うんや
ザバゲーか
ザバゲーか
84: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 22:02:14.48 ID:LvTH4pX+0
でも紹介文だと「現在私が固定資産税を払い、処分を任されています」って書いてある
よくわからん
よくわからん
100: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 22:07:10.34 ID:OWlq816F0
>>84
建物は共有で叔母かその相続人に権利があるけど、取壊しでも異議はないってことやろ
未登記建物壊すなら手続いらんし
建物は共有で叔母かその相続人に権利があるけど、取壊しでも異議はないってことやろ
未登記建物壊すなら手続いらんし
119: それでも動く名無し 2022/10/05(水) 22:12:35.88 ID:ENYMLcl60
チャリがギリギリすれ違えるぐらいの路地にしか面してないじゃん
こんなところを解体ってめちゃしんどそう
こんなところを解体ってめちゃしんどそう
元スレ:https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1664973573/
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いつの写真なんだよ
道路に面している隣家が買うのがベストかな。
ただ解体費が・・・
転売益までは出ないって不動産屋が思ってるか売れない位置なんだろう
前面道路狭いとか近所に問題児が住んでるとか色々あるからな
こうなるとただの負債だな
親戚が千葉県の土地を売ってくださいと不動産に言われて、評価額一坪200円と聞いて憤慨してたけど、地方はもうこんなもんなんだよ
未登記だから補修改修(実態は建替)も不可
倒壊や火災(放火含む)で周辺被害→管理責任・賠償のリスク
アクセス上、更地にしても駐車場にも使えない
隣地も買って一体化しない限り何もできない、本当のゴミだからなコレは
写真撮り直せよ
松本明子は、25年間空き家だった香川県高松市の実家を処分した。
25年間維持するために費やした税金や保険料などの総額は1,800万円という(「実家じまい終わらせました!」(祥伝社)」。
ショベルカーがガガガって走れるくらいのスペースと段差がないところにだけ家建てろよ
土地がガッタガッタしてるところは平らにしろ
市街地ならなおのこと、月100万とか交渉次第でとれるで
みたいなもんか
死後管理できそうかよく見ておかねば
だから車通行可能な道路に面してない土地も多く、そういう土地は広くても駐車場用途(月極で4000円〜5000円が相場)に使えない。そもそも駐車場が供給過多っぽくて積極的にやるもんじゃない感じ
でも最近は市街地はマンション業者(例えば地元だけど全国区のA興産)なんかが一区画全部買い取ってマンション建てていて、例の物件のある坂出市元町はかなり町の風景も変わったが
そういう業者が買ってくれればいいんだが、タイミングとか場所が悪いとかで土地を買い取ってもらえない場合なんかは固定資産税だけがかかって市街地でも0円物件にならざるを得ない
木造には見えないし45平米にも見えないんだけど
登記した昔の建物ぶっ壊して新築して未登記
銀行から金借りないで家建てるんなら昭和あるあるやで
それにしても土地62平米に建てられる規模の建物じゃないんだよなあ
8mかける8mってバス待合室くらいしか建たんでしょ
地番→公図→グーグルマップで追って行くと、細長い敷地、瓦屋根の2階に見えるね
不動産屋の地図はズレてるから正確な場所はここ。
34.316676.133.853271
要らないコンマいれてもうた。
訂正 34.316676 133.853271
有用
ぶっ壊しても新たに建築できない(建築許可が出ない)可能性高そうな場所
>>30 >>31
34°19'00.0"N 133°51'11.8"E ←こうした方がいいよ
隣が買い取り拒否ったんやろなあ