ド田舎の超高層マンション、あまりに需要が無さ過ぎて8万円で『販売』されてしまう…

2018年08月10日 14:43 │ 話題建築物 │ コメント(65) │ ツイート

1: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 07:50:40.95 ID:vNu0F8o10

3: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 07:51:42.33 ID:Z8vSTcuA0

1kやんけ

443: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 09:13:13.95 ID:0bCGJQp5d

>>3
バブルの時に建てられたスキーリゾート向けマンションやしな
あんまり広さは求めれてなかったんやろな

5: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 07:52:00.86 ID:dUXipdus0

共栄費と修繕積立金がどんどん上がるで

10: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 07:54:52.59 ID:JiSmXvUI0

手放したくても手放せない金食い虫

11: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 07:55:15.26 ID:qjBJb8aW0

０円でも欲しくない定期

15: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 07:55:45.09 ID:VSCDHm/KM

バブルの負の遺産

19: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 07:56:22.59 ID:B4bqTlPK0

しかもこれ管理費結構あるやろ

33: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 07:58:28.17 ID:RMM5K1hN0

>>19
共益費で15000くらい

43: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:01:58.76 ID:YUzh8uB10

>>33
修繕積立金とか自治会費とかめっちゃ取られるとかの落とし穴ないんか？

21: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 07:56:26.65 ID:esFvpa940

シャトルバスってのがやばそう
駅から遠いのかな

22: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 07:56:28.36 ID:fTieVXnFa

越後湯沢って高崎と長岡の間の山の仲やん

23: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 07:57:02.28 ID:EWPT3Mq00

間取りより築27年てところのがヤバイやろ

28: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 07:57:33.43 ID:P9zr7SO1a

>>23
もろバブルやな

37: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:00:03.10 ID:4UctbU6NM

月々の費用がかからないなら遊びがてらで即買いするんだがな
将来なんかの役に立つかもしれないし

51: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:03:13.83 ID:u61Rk21t0

これや

https://www.athome.co.jp/mansion/6962594305/

73: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:06:03.94 ID:FemwSgbK0

>>51
管理修繕維持費が月2万円くらいか

74: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:06:14.12 ID:YUzh8uB10

>>51
諸費用そんな高ないやん
フィットネスの機械はほとんど潰れてる可能性大やな

498: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 09:40:59.49 ID:dEiGkV6x0

>>51
おすすめの物件にも10万のが２つ表示されてる

48: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:02:45.31 ID:u61Rk21t0

設備見たらプール、フィットネスとかあるわ
でも和室6畳はゴミや

56: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:03:45.44 ID:9/Dkq1yHa

>>48
こんなん管理費で実質ジムの月会員やん・・・

55: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:03:36.16 ID:iq1l12wXM

新築じゃないなら割とありえる話だろ
熱海の億ションなんかも捨て値で出されてる
共益費要因

61: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:04:24.30 ID:BAhAkl2A0

この間取りはキツイっす

71: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:05:59.70 ID:SZfsTuOf0

>>61
そのへんの団地より狭そう

65: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:04:42.57 ID:2RtCeC2k0

苗場はこういう物件大量にあって調べてるとおもろい
大体修繕費とかがヤバい

77: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:06:56.67 ID:358uYCZe0

ガチで8万で買えるんか？
買いたいんやが

85: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:08:20.73 ID:RTuzwV+H0

>>77
維持費やばいぞ

99: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:10:43.33 ID:9S36inyv0

>>77
維持管理費が高いで
管理費不払いが多くて分譲時に24時間オールシーズン温泉が楽しめるって謳ってたのに閉鎖してるマンションもあるぐらいや

79: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:07:26.25 ID:KsZdvR6sa

こんなクソみたいな間取りで売れると思ってんのか？

103: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:11:12.73 ID:zQBWZE0g0

周りなんにもなくて草

107: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:11:42.41 ID:xO6RKYjYM

>>103
建物丸ごと買ってサバゲフィールドにしたい

113: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:13:05.24 ID:5oP3taZux

田舎のリゾートマンションは管理費ヤバイわしっかり調べんとボッタクられるで

118: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:13:42.47 ID:IbCcEfqEd

フジロック行った時見たわこの建物
周りみんなゴーストタウン状態でシュールだった

119: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:13:52.17 ID:RbMgyDZD0

要するにここまで下げるまで誰も買い手なかったってことやろ

126: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:14:38.29 ID:NhoCaoL6d

越後湯沢ってことはリゾート開発のなれの果てか

128: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:14:49.59 ID:cYkgkzdy0

閑静な住宅街とか物は言いようやな

140: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:16:43.92 ID:iG53FvuG0

家賃8万じゃなくて8万で買えるんか？
超劣化擬似別荘みたいにして遊びたいな

221: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:29:48.75 ID:4rOzIbIbd

>>140
なお共益金

141: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:17:00.84 ID:Iin6WsbZd

苗場エアプはここからフジロックとかスキー行けるやんとか言うけど、ここから会場まで山道で20分くらいかかるからな

152: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:18:11.87 ID:Iin6WsbZd

ちなみに>>141は車で20分で、歩道が無いからそもそも徒歩移動出来ないんやで

150: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:17:59.18 ID:8wZ5ldba0

少し前テレビでバブル期にリゾート地の近くに建てられて不良債権になって
そろそろ法律で修繕しないといけない時期に来てるから
大安売りして買った人に負担してもらおうってのがやってたけど
まさにそういう物件だろこれ

153: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:18:32.21 ID:K3nFFLVAp

これには不動産が負債扱いも納得

199: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:24:00.70 ID:WKFPxsRl0

いわゆるリゾートマンションやな
恒常的に住む設定で作られてないから
住み着くには共益費とか安すぎるという問題がある
ほんで不公平やとかで裁判とか結構起きてる

261: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:35:02.59 ID:bTp1He240

ここの10万円物件管理費修繕費月20,280円
100万円のとこは月55,680円

265: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:35:50.25 ID:ILBmhHqKd

>>261
やっぱ割と高いな

338: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:53:55.55 ID:1yskqsAN0

普通に住む気ならこんなんの方がええやろ
駅から徒歩3分やで

348: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:54:52.36 ID:BHJCsH8jM

>>338
たのしそう

353: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:55:27.03 ID:xsrczROS0

>>338
下スッカスカでこわいなこれ

374: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 08:57:55.79 ID:qwoihorBd

>>338
こういう木に囲まれた家は夏場に虫がヤバい
実家が似たような感じだけど毛虫が壁伝って登ってくる

502: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 09:42:16.84 ID:d62ljM/5d

周囲になんも無さそうなのがキツい
どうやって生活するのかイメージできんわ

506: 風吹けば名無し 2018/08/10(金) 09:43:49.24 ID:WDJELXFH0

地図で見たらガチ山の中やんけ

元スレ：http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1533855040/

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コメント一覧

- 1. 名無しさん
- 2018年08月10日 14:55 　ID:9MheRVjE0
- 山形のあれかと思った

- 2. 名無しさん
- 2018年08月10日 15:01 　ID:yMu8hPmq0
- 田舎のマンションの末路はみな同じ

- 3. 名無しさん
- 2018年08月10日 15:05 　ID:OAyADpnZ0
- これからバブル建築物のメンテラッシュが来るからな
  とんだ負債になったもんだ

- 4. 名無しさん
- 2018年08月10日 15:07 　ID:i0rl5yda0
- ※1
  あれ結構人気らしいぞ

- 5. 名無しさん
- 2018年08月10日 15:11 　ID:cG3uiIUA0
- プールされてるはずの積立金ない場合多くあるからなあ

- 6. 名無しさん
- 2018年08月10日 15:11 　ID:hv6Aw7ng0
- >>5
  なんやねん共栄費って

- 7. 名無しさん
- 2018年08月10日 15:12 　ID:XWycXJlz0
- マップで近くに駅あるやんと思ったらリフトだった

- 8. 名無しさん
- 2018年08月10日 15:13 　ID:xeXTqjo60
- こんな田舎の一軒家を安く買って在宅ワークで生活できたら最高なんだけどなぁ。

- 9. 名無しさん
- 2018年08月10日 15:26 　ID:cPQJB4Mi0
- ※8
  憧れではあるけど、その能力あるなら田舎に一戸建て買うでしょ

- 10. 名無しさん
- 2018年08月10日 15:35 　ID:9qR.ZRt70
- 修繕積立金を専門に狙ってる業者がいるからなｗ
  老人しか住んでないマンションとかカモだぞ

- 11. 名無しさん
- 2018年08月10日 15:40 　ID:9VLfmL2z0
- >>103
  ハーフライフ2序盤のディストピア思い出したｗ

- 12. 名無しさん
- 2018年08月10日 15:41 　ID:S3ixJXXE0
- 夏に越後湯沢のリゾートマンションに泊まった事あるけど
  スキーシーズンじゃないからほとんどの店が閉まってたわ

- 13. 名無しさん
- 2018年08月10日 15:43 　ID:JH6Tjf3E0
- クソ田舎で8万出せばもうちょいましな間取りに住めるし…

- 14. 名無しさん
- 2018年08月10日 15:48 　ID:2Oa.6bZ.0
- ※13
  それ家賃じゃなくて？

- 15.
- 2018年08月10日 15:49 　ID:rm.j4qO80
- ��Υ��ȤϺ��ޤ��

- 16. 名無しさん
- 2018年08月10日 15:49 　ID:lLdecCUT0
- 自室内見せないのが草

- 17. 名無しさん
- 2018年08月10日 15:50 　ID:AWWYQWOD0
- 山形のあれで通じるってもう実質ランドマークだろ

- 18. 名無しさん
- 2018年08月10日 16:00 　ID:.bNSuQUy0
- 前の所有者が管理費と修繕積立金を払ってないとその分を次の所有者が払わないといけないんだよね
  理不尽すぎて草

- 19. 名無しさん
- 2018年08月10日 16:22 　ID:e1CEkNnR0
- ※18うそやろ？
  本当でも事前の説明とかしないと詐欺じゃない？

- 20. 名無しさん
- 2018年08月10日 16:27 　ID:1mv9AXn40
- はあ?????????????????歩道がないと徒歩で移動できないの?????さすがトンキン人wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

- 21. 名無しさん
- 2018年08月10日 16:32 　ID:hRC3J0Yz0
- 湯沢というけど、ここは駅から更に山奥入ったとこだからね
  まさかと思うけど新幹線なんてアテにならんからな

- 22. 名無しさん
- 2018年08月10日 16:33 　ID:.sSk1tb.0
- 一番怖いのは、修繕費の積立が管理会社が使い込んで無くなっている事だよ。
  
  築20年後半のマンションは既に何度か大修繕工事をしている、防水に外壁塗装、配管と･･･購入者が居ない部屋が多いと修繕費は貯まらない、それなのに修理しなければならない事が次々と･･･挙げ句に、元気よく管理会社が修理に使い込んでしまった後だと、スッカラカン！
  
  地方に限らず、案外多い時案なんだよね、そう言う所は破格値段で売りに出るんだよ、修繕する時に金が無い、直せない･･直すには現金を集めるしかない。

- 23. 名無しさん
- 2018年08月10日 16:41 　ID:fMtecXoq0
- 所さん大変ですよ！

- 24. 名無しさん
- 2018年08月10日 16:42 　ID:ZVQQScwY0
- アパートやマンション等の寿命は50年って言われてるから
  築年数が半分以上過ぎた物件に価値は無いと思った方がいい
  安いからって買うと修繕費やら管理費、公共費やら自治会費等で
  月に3万～5万出ると考えてないと痛い目を見ますよ
  これを例えるのにいい例が多摩ニュータウンで
  今ここ恐ろしい事になってるの見てください
  耐用年数が過ぎて金の無い老人ばかりで補修もできず手に負えなくなってます

- 25. 名無しさん
- 2018年08月10日 16:48 　ID:lKyusfPL0
- ８万の価値がないからその安さでも売れ残ってるって事なんだね

- 26. 名無しさん
- 2018年08月10日 16:53 　ID:OAyADpnZ0
- ※19
  日本では契約書に現状有姿の項目が入ってれば
  聞かなかった客が悪くなる上に、契約外の要素なので答える義務もない

- 27. 名無しさん
- 2018年08月10日 16:55 　ID:xMZYIoBs0
- 結局月換算で５万前後取られて
  賃貸とかわらねぇじゃんレベルになってそう。

- 28. 名無しさん
- 2018年08月10日 16:57 　ID:VDXncBw30
- 自治体なり国なりが買い上げて不法滞在者の強制収容所にするとかしか使い道ないだろうね

- 29. 名無しさん
- 2018年08月10日 17:05 　ID:rGMmLFEw0
- 前の持ち主が諸費用滞納してなきゃ買ってもいいけどな

- 30. 名無しさん
- 2018年08月10日 17:10 　ID:hj2ae.wu0
- フジロック限定で民泊したら儲けでないかな？
  もしくは国で買い上げてナマポでも押し込んどけよ

- 31. 名無しさん
- 2018年08月10日 17:47 　ID:7yLRQ0h80
- かいまーーーーーーーーーーーーーーーーーー銓。

- 32. 名無しさん
- 2018年08月10日 17:50 　ID:WMzBBAOo0
- 6月くらいにもやってただろ何時までやるんだよ

- 33. 名無しさん
- 2018年08月10日 17:54 　ID:Gmj2rSJW0
- スキー好きで休みの多い金持ちなら買ってもええんちゃう？
  20分でスキー場に通えるならええかんじや。

- 34. 名無しさん
- 2018年08月10日 18:11 　ID:kqHlSndM0
- 余生用なら悪くない。
  これから子育てならマンションは避けたいし、秩父郷の方は災害に弱そうで避けたい。

- 35. 名無しさん
- 2018年08月10日 18:24 　ID:YLSt0f510
- >>338
  内傾斜部分の割合が笑える

- 36. 名無しさん
- 2018年08月10日 19:25 　ID:xtPvxS550
- 壊すのはあかんの？

- 37. 名無しさん
- 2018年08月10日 19:35 　ID:j7KAGlqi0
- いくらバブル期に建ったとは言え、1kの和室六畳は客を舐め過ぎだな
  定住するにしても学生の下宿かよ

- 38. 名無しさん
- 2018年08月10日 19:57 　ID:EmP2jdFz0
- この頃の銀行って、本当に「日本の癌」だったな。
  無知な人間を煽って、散々金を貸し付けて、バブル崩壊で回収して、大勢の人間を破産に追い込み、多くのベンチャー企業を潰した。
  で、頭取は「責任取ります」と言って、退職金何億ももらって悠々自適。

- 39. 名無しさん
- 2018年08月10日 20:06 　ID:LAfuGS.30
- ※24
  その50年もまめに手入れしていた場合だからな
  修繕とかほとんどしていないような建物はもっと短いと思われ

- 40. 名無しさん
- 2018年08月10日 20:25 　ID:9ICLlRg50
- ペット小鳥２羽まで。犬・猫不可
  
  で笑った

- 41. 名無しさん
- 2018年08月10日 21:46 　ID:DLzI.m7Z0
- こういう物件は共益費の未払いなんてのがあって、その辺を確認しないと買った後で請求が来る可能性もあるからな

- 42. 名無しさん
- 2018年08月10日 22:01 　ID:2l8dffZP0
- やっぱスレタイ見て山形のアレと思うよねｗ

- 43. 名無しさん
- 2018年08月10日 22:03 　ID:jDdOXDJM0
- まだ条件付け出来ると思ってる管理会社の傲慢さに大草原
  毎月維持管理費を恒久的に持ってくる位で無いと買い手付かんだろｗ

- 44. 名無しさん
- 2018年08月10日 22:03 　ID:2l8dffZP0
- そもそも修繕費はゴネて払わない奴が多すぎるのでマンションを買うのは損すぎる
  意地でも払わない精神の持ち主なら良いんじゃね

- 45. 名無しさん
- 2018年08月10日 22:24 　ID:XRrrwjgs0
- >>107
  建物まるごとなんてそれこそ管理修繕費やばそう

- 46. 名無しさん
- 2018年08月10日 22:41 　ID:GhwRmaCb0
- そこの辺りは、１０年前位から１０万くらいだったよ。
  勿論、月費用はかわらん。

- 47. 名無しさん
- 2018年08月10日 23:06 　ID:b0ALy8.20
- 月2万ちょい…
  山谷のドヤぐらし生活保護の奴でも月6万6千円やぞ…

- 48. 名無しさん
- 2018年08月11日 00:00 　ID:3SR0Hjss0
- 価値ある場所を分け合って使うためのタワーなのに
  土地が余ってる場所でタワーにしてもあまりメリットない気がする。

- 49. 名無しさん
- 2018年08月11日 01:55 　ID:benvABND0
- こんな高層タワーで修繕費が1万円いかないって信じられないんだけど
  修繕されないままボロボロになってくパターンだよね

- 50. 名無しさん
- 2018年08月11日 04:12 　ID:WanrNPrb0
- ※44
  どんだけ民度低い地域に住んでんのかばれるぞ

- 51. 名無しさん
- 2018年08月11日 06:45 　ID:vOF9s.Hd0
- 築27年のマンションの修繕積立金3,100円・・・・
  住んだら修繕費用ガッツリ取られそうそれこそ何百万単位で

- 52. 名無しさん
- 2018年08月11日 07:28 　ID:eX76Doc60
- 不動産屋だった親父の仕事仲間が８０年台中頃に湯沢にマンション（岩原のリフト乗り場まで徒歩１分）買って、何度か使わせて頂いた事があるけど、当初は部屋から関越道が結構先まで見えていたのが９０年頃には他のマンション・ホテルが立ち並んで殆ど見えなくなった。スキーブームが去り、１０年位前から捨て値マンションが時々話題になるけど、不良在庫はまだまだ多いだろうね。

- 53. 名無しさん
- 2018年08月11日 08:22 　ID:xE.ajGWh0
- これ　本人は満足しても相続した人間が大迷惑するコース。
  中には業者に手切れ金3桁払って縁切りして貰うとかあるらしい。
  終の棲家のつもりで住むのでも相続人のこと考えてあげてな。

- 54. 名無しさん
- 2018年08月11日 10:04 　ID:upacJ7rg0
- 修繕費平米あたり100円は安すぎ
  タワマンの修繕費の基準は平米あたり200~300円
  共有プールとかたくさんあるから修繕費は掛かってくる部類に該当する可能性が高い
  管理組合は修繕費を上げる決断をしないとヤバイ
  
  >>338のような傾斜地の物件は地震や土砂災害に弱く建て替えにも膨大な費用が掛かるのでヤバイ

- 55. 名無しさん
- 2018年08月11日 21:33 　ID:eLrzpKZw0
- 固定資産税など維持費でマイナスになるパターンだな
  自動車なら乗らなければ燃料や電気やオイルを使わなくて済むが
  税金はと車庫代などは容赦なくかかるのと同じか

- 56. 名無しさん
- 2018年08月12日 11:12 　ID:YkwER4Ov0
- ローンシミュレーターが泣ける

- 57. 名無しさん
- 2018年08月12日 13:53 　ID:es3AK7TU0
- 修繕費はあくまでも積立て金だけだから
  払っていない奴が多数いたり
  積立金がきちんと管理されていないと
  修理時の負担分は青天井になるで

- 58. 名無しさん
- 2018年08月12日 15:12 　ID:8R00DRHe0
- ※36
  壊すにも金掛かる更地にしたところでゴミはゴミけれど税金は掛かる
  わずかでもだまくらかして住まわせたい

- 59. 名無しさん
- 2018年08月13日 08:19 　ID:KKg6A6sy0
- こんな修繕積立金じゃ足りないだろ
  買った直後に大規模修繕で、不足金額何十万と払わされるやつだな

- 60. 名無しさん
- 2018年08月13日 13:06 　ID:pQS8U8Ne0
- 部活の苗場合宿が毎年この近所だったが
  夜でもほぼ真っ暗の幽霊ビルだった

- 61. 名無しさん
- 2018年08月17日 02:56 　ID:iauB1ASb0
- 不動産屋が空物件をシーズン用に賃貸したら、分譲で高く買った住人が
  賃貸のドア叩いて借りた相手にクドクド文句言ってたの以前TVでやってたな

- 62. 名無しさん
- 2018年08月28日 03:50 　ID:33cplE.S0
- ニートの名義で買って連れて行って死んだら相続放棄すればいいんじゃね

- 63. 名無しさん
- 2018年08月31日 06:15 　ID:fyn6Xt5T0
- 別荘だから普段は人いないんだろ
  周りに何もなくてフロアに誰もいない所に住んでたら発狂するわ

- 64. 名無しさん
- 2018年09月02日 11:31 　ID:cx9T8CQ40
- 入居した途端に駐車場やエレベーターの修繕費を払えって言われる案件
  機械式駐車場だったりするとさらに倍率ドン

- 65. 名無しさん
- 2018年09月06日 19:34 　ID:GYg.u4Qu0
- 修繕積立金安すぎ多分大規模修繕の資金無さそう
  特別徴収で一軒当たり100万円は軽く行きそう
  普通は25～30年以内に大規模修繕しないとダメ

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