1: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:00:38.95 ID:7mMeZIGo0
no title


3: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:00:57.25 ID:7mMeZIGo0
300万+月々3万円で2LDK&絶景






76: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 03:06:24.02 ID:BJ1s7UVq0
>>3
こんな条件のマンションで湯沢なんて選ぶ意味ないやろ

6: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:01:41.99 ID:t5RGt/2L0
10万のとこあるで

7: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:01:42.89 ID:HpdwcRiCM
家賃かな?

14: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:04:48.91 ID:ZnQiG+wq0
そこ住んでリスタートできるような仕事あるんか?
要するに別荘やろ

18: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:07:00.19 ID:gBdeYFH70
スキーやる人にはええな

21: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:09:07.95 ID:8NrMttRM0
どうせ湯沢だろと思ったらやっぱり湯沢だった

22: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:09:13.17 ID:ITpLSN8xM
管理費1万円って書いてあるやん

25: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:10:08.45 ID:0s8e8qr90
湯沢で300万?高くね?

28: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:10:49.67 ID:ITpLSN8xM
年間維持費は20万くらいか

29: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:11:56.15 ID:VfA1G9Np0
これ10年20年後に維持できなくなってゴーストマンション化すんの分かりきってるな
設備の維持費とかが1500人の管理費1万/月で賄えるはずがない
外壁の積立修繕費ぶんだけで終わるだろ
だから安い

32: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:13:40.79 ID:f3aj4wyOM
>>29
そういうマンションこれからどんどん増えていくやろうけどどうなるんやろな

34: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:14:47.86 ID:SIiIw91a0
>>32
これからバンバン増えると思うで
少なくとも地方都市タワマンはゴースト化するやろ

33: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:14:18.06 ID:W8d4j7RI0
別荘にええやん

35: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:15:53.36 ID:ZyDFCON+0
よくこんなところにマンション建てたわ
信じられん

37: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:16:32.82 ID:PnfRr8b30
新幹線あるから別荘代わりにしてるらしいな

38: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:16:40.51 ID:wPrMOF2Q0
リモートワーク用施設として貸し出せばええやん

43: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:21:05.75 ID:RiA/czePa
管理費と修繕積立で毎月7〜8万取られるんちゃうの?

46: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:24:57.28 ID:nPfv8e+ha
東京から1時間半で行けるんやな

50: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:28:20.60 ID:gINHsioS0
湯沢なんて人いないし残当

51: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:28:39.72 ID:FcLv8zq80
これ数十年後に住民居なくなって修繕費も足りなくなって解体するしか無くなるから安いってことなんか

56: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:32:31.13 ID:uxWfA1Eq0
月3万払うならいつでも出て行ける分賃貸の方が良いやろ

60: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:34:45.54 ID:FcLv8zq80
なるほどな


新潟県湯沢町のリゾートマンションの背景

・スキー人口の増加に加え、バブル景気を背景に、約15,000戶が販売。
・高値天井で取り引きされ、過剰ローン契約が組まれる。
・バブル崩壊後、夢物語は急激な終焉を向かえ、多くの小金持ちが倒産や破産の憂き目に。
・スキー人口の減少も加わり、⻭止めの効かない暴落。
・寒冬を越えるための防寒エネルギーの消費と大浴場、温泉施設、プール施設などの贅沢施設
エネルギーを維持するため、管理費と修繕積立金の合計金額は、m2あたり450円〜750円位。 一般的なファミリータイプの80m2の部屋に直してみると、40,000円〜60,000円。 つまり、所有するだけで年間500,000円〜700,000円の維持費が発生。 それ以外に固定資産税年間120,000円〜150,000円。居住しなくても町県⺠税年間60,000円。
・このように、所有して維持費をかけるのであれば、その分旅行費用に充てた方がお得である
ことに気づき、手放したい人が増加。
当然売り手が多くなり、買い手が少なければ、流通価格は右肩下がり。
・持ち続ければ持ち続けるほど管理費・修繕積立金・固定資産税・町県⺠税が発生するため、
投売りが起こり、価値が更に下落。(ノアの方舟状態)
・マンション管理費等の未納金を無視し、固定資産税や町県⺠税の未納分の回収だけを目的
に湯沢町が公売したため、資産価値を大きく低下させる要因にもなった。
http://www.mckhug2.com/20171026siryou.pdf

67: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:49:50.55 ID:y2VRFjgT0
>>60
なるほど

70: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:54:53.02 ID:OYS837810
>>60
建てた方も買った方も地味にアホすぎるやろ
維持費かけるならその分旅行費用に充てたほうがいいとか5秒考えればわかるやん

82: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 03:13:51.69 ID://syMMaw0
>>70
バブルのときはいらなくなったら転売すればもっと値段が上がってて儲かると思ってたんやない?

84: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 03:16:32.55 ID:L2+sJU2BM
>>70
ステータスやった時代もあるから
その人達が今も金あればね

61: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:35:43.18 ID:J4ZbsCXQ0
やっぱ管理費高いないらんわってなっても売れんかったらどうしようもないんやで
放棄とかできん

65: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:47:38.12 ID:McR8DJhG0
小金持ちのジジイの余生としてよさそう
しらんけど

69: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 02:53:35.36 ID:ppWx5+E0p
すでに築30年は今後ヤバいやん

72: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 03:00:29.09 ID:m4nF1Lfm0
首都圏なら築20年とかでも全然売れるのにな

74: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 03:02:34.13 ID:R+PLVcQ00
>>72
都内は駅近の便利なところは築古物件が抑えてるっていう事情もあるから

73: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 03:01:51.12 ID:R+PLVcQ00
築30年なら新耐震基準以降だから
割と長持ちするやろ

78: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 03:10:18.50 ID:0FB4KxHxa
よく分からんのやけど飽きたりマンション壊す時になったら権利破棄すればええんやないの?
それとも責任取らされたりすんの?

88: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 03:24:54.53 ID:88Rh9M0f0
>>78
権利放棄ってなんだよ
相続じゃあるまいし持ってるもんを手放すのは誰かに買ってもらう以外ない

93: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 03:46:57.30 ID:mqC6vtbPa
>>91
ええ…なら300万払ってガチの地雷処理してるんか

100: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 03:59:41.81 ID:uxWfA1Eq0
>>93
一回装備したら外せない呪われた武器やぞ
しかも相続までされる

81: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 03:12:39.79 ID:L2+sJU2BM
こんなん爆弾譲り合ってるだけやろ

85: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 03:16:42.35 ID:my/pZjpJ0
マンションは立地
これ以上何も要らない

86: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 03:20:27.91 ID:K5A9Pf3k0
コロナ禍でこういうんそこそこ売れたって聞いた

92: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 03:41:47.53 ID:6S81up4px
買っても移動費が0な訳じゃないからな

96: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 03:50:33.58 ID:i2ErxDQE0
バブルって本当に狂ってるよか
年に数回スキー行く為にマンション買ってたんだからな

102: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 04:16:08.73 ID:qiDV2noj0
これ売りたいとき買い手つくん?
死んだら誰に相続されるんや

118: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 05:13:06.19 ID:A5hKvNr7a
ワイでも一括で買えるやん😭

120: それでも動く名無し 2022/06/13(月) 05:18:54.12 ID:MutaoTDU0
上越線乗ってたらあからさまに大量にリゾートマンションみたいなのが立ってるもんな

元スレ:https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1655053238/


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