100人以上の地主から地上げし25年と2000億円使い完成させた渋谷サクラステージ、テナント料が高すぎて空き物件だらけ

2025年10月18日 01:19 │ 話題 │ コメント(109) │ ツイート

◇ 1: 名無し 2025/10/14(火) 23:38:08.50 ID:3VdVn16f0

渋谷再開発の最後のピースだった「渋谷サクラステージ」が今、テナント料が高すぎて空き物件だらけの近未来廃墟と化しているらしくて笑っている。

月々1500万円て。そらマックくらいしか入れんわ。

総工費2000億円かけて渋谷の民衆文化ぶっ壊してこのザマなんか。こうやって文化は死ぬのだ。 pic.twitter.com/qH6gFkCmt8
— 髑人形 (@otakobouya) October 5, 2025

◇ 8: 名無し 2025/10/14(火) 23:44:19.38 ID:9r1SU7H20

似たような商業施設乱立しすぎや

◇ 9: 名無し 2025/10/14(火) 23:44:33.34 ID:teWD6Nls0

家賃１日で50万ってマックでもやってけるの？

◇ 18: 名無し 2025/10/14(火) 23:49:40.84 ID:X/luwJNK0

まじでガラガラだった

◇ 19: 名無し 2025/10/14(火) 23:50:49.18 ID:UAQ8PGkz0

どのエリアにあんのかと地図みたけどスクランブル交差点の真逆にあんのか
ヒカリエとか似たようなビルができすぎだしわざわざそっちに行こうとはならんわな

◇ 41: 名無し 2025/10/15(水) 00:00:37.11 ID:iC7Hm2eR0

>>19
そもそも行きたくても行けないような立地になってる
歩道が繋がってないから目の前にあるのに歩いていけない
まるで竜王の城

◇ 22: 名無し 2025/10/14(火) 23:51:22.65 ID:p77/AWng0

再開発なんかしなけりゃよかったのにな
何のメリットもないだろコレ

◇ 39: 名無し 2025/10/14(火) 23:59:45.04 ID:xeEQ54RF0

月1500万円とか逆にどんなテナントなら人件費やら原価全て賄って安定した黒字出せるんだ

◇ 48: 名無し 2025/10/15(水) 00:06:16.24 ID:ASLh8ia90

テナント更新しねーわなぁ
あの人間の流れ方じゃw

◇ 59: 名無し 2025/10/15(水) 00:11:00.02 ID:DWxpKp220

あの辺もう完成したの？
めっちゃ工事していた気がするが

◇ 123: 名無し 2025/10/15(水) 00:50:42.13 ID:Mm4NTG/h0

>>59
完成した感ないんだよな　相変わらずアクセス悪いし
陰気なんだよあの辺

◇ 76: 名無し 2025/10/15(水) 00:18:13.05 ID:w34snNkh0

東急ってなんかアレだね
ちょっとズレてる

◇ 78: 名無し 2025/10/15(水) 00:19:44.46 ID:xii9jrYR0

ただ建てました感だけが残るテナント誘致しないと地獄でしかねえのに

◇ 98: 名無し 2025/10/15(水) 00:29:48.92 ID:1nJ7yqPW0

都心部に明るい廃墟が生まれるとはなぁ

◇ 99: 名無し 2025/10/15(水) 00:30:49.61 ID:Oaeos9UA0

サクラステージはオフィスとホテルと住居が殆どだぞ
それらが満室なんだから僅かな比率でしかない店舗が空いてようがどうでもいいレベル
その店舗も地権者が持ってる分は敢えて開業しないケースもあるらしい

◇ 174: 名無し 2025/10/15(水) 02:07:40.96 ID:qAxIqRiT0

>>99
んなもんなのか
オレが心配してもしょうがないが

◇ 505: 名無し 2025/10/16(木) 08:19:20.69 ID:rWSmeiHQ0

>>99
にしてもガラガラってのは不味いわ

◇ 100: 名無し 2025/10/15(水) 00:30:58.47 ID:1nJ7yqPW0

なんだまだ工事中か。
じゃぁまだ評価は時期尚早だわ。

◇ 114: 名無し 2025/10/15(水) 00:41:20.67 ID:Io4LBbw+0

あっちの方って行く用事ないよな

◇ 150: 名無し 2025/10/15(水) 01:28:42.29 ID:m7awzVtt0

元々人の往来が多い方じゃ無いからなあっちは

◇ 151: 名無し 2025/10/15(水) 01:30:13.91 ID:PD9G0b4w0

今更ハイブランドを誘致して高級路線は無理だろうしどうするんだろうね

◇ 153: 名無し 2025/10/15(水) 01:37:01.60 ID:3G6Mzq/U0

アミューズメントパークにした方がいいよ

◇ 157: 名無し 2025/10/15(水) 01:37:25.00 ID:Kq5GIn4G0

弱視の人に優しくないと話題の階段

◇ 207: 名無し 2025/10/15(水) 02:57:22.94 ID:4/yNFPwo0

>>157
弱視のひとは元々視力が弱いから、色とかはあまり関係なく、常に危険
これは健常者で乱視の人が特に危険

◇ 422: 名無し 2025/10/15(水) 11:40:07.27 ID:S4mC3qCV0

>>157
デザイナーさあ………何を考えてるんだい？

◇ 176: 名無し 2025/10/15(水) 02:09:55.50 ID:PPXTC5PF0

これも投資家からリートとかで金集めて作った系なのかな？
だから建築費は支払い済みで数年空き家でも東急は別に痛くないと

◇ 184: 名無し 2025/10/15(水) 02:17:35.39 ID:V+Yg33dY0

サクラステージって27年完成から34年に延期された挙句
規模縮小の可能性いわれてんだな

◇ 212: 名無し 2025/10/15(水) 03:13:20.56 ID:4/yNFPwo0

マクドナルドの賃料1500万円ってのはどこソースなのか知らんが
https://www.sakura-stage.com/bosyu/
を見てみると一階で５万円前後か
マクドナルドは地下2階で60坪～70坪はあるから、賃料坪単価50000円（税込）、共益費坪単価8000円（税込）とすると
賃料は月額300万円～350万円くらいで、共益費は月額48万円～56万円くらいだね

◇ 246: 名無し 2025/10/15(水) 04:45:30.87 ID:A74+b0xj0

同じような建物ばっかなのに、家賃だけバカ高ければ誰も入らないのは明らか

◇ 260: 名無し 2025/10/15(水) 05:27:44.18 ID:kETBFQFe0

そこ建設中の時仕事で行ったけど最初はペデストリアンデッキから直で行けたんだけど終盤いきなりデッキが無くなって迂回しなきゃ辿り着けんようになった
そりゃ人は来ないわな

◇ 263: 名無し 2025/10/15(水) 05:31:08.92 ID:Snv8KiKy0

>>260
そういや最初はデッキあったよな
なんで撤去されたのか今でも分からん

◇ 430: 名無し 2025/10/15(水) 12:05:23.97 ID:jcRmNWNf0

マッサージ屋、接骨院だらけになってからが本番

◇ 433: 名無し 2025/10/15(水) 12:19:06.91 ID:iCP45+Ek0

>>430
コインランドリー、フィットネスジム、学習塾、も。

◇ 435: 名無し 2025/10/15(水) 12:23:06.75 ID:jcRmNWNf0

>>433
台湾式マッサージ、中国式マッサージになったら本物

◇ 450: 名無し 2025/10/15(水) 15:20:50.07 ID:jsRxw+aT0

>>435
ニュー新橋ビル？
2階なんかゲームインリド位しか寄らないわ

◇ 264: 名無し 2025/10/15(水) 05:38:36.27 ID:kETBFQFe0

あと渋谷って基本人が行くのは109側だからサクラステージの方って用無いんだよな

◇ 402: 名無し 2025/10/15(水) 09:42:59.85 ID:nohlLKzs0

家賃は広さによっても違うだろ
1フロア借りるのなら1500万もありえる

元スレ：https://hayabusa9.2ch.sc/test/read.cgi/news/1760452688/

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コメント一覧

- 1. 名無しさん
- 2025年10月18日 01:37 　ID:74t6cUfl0
- 渋谷に壊れるような文化なんてねぇしあってもロクでもないからw

- 2. 名無しさん
- 2025年10月18日 01:39 　ID:yItjc.Rw0
- 階段怖すぎる

- 3. 名無しさん
- 2025年10月18日 01:41 　ID:86.C26Q40
- ほんとマクドはどこにでもあるな

- 4. 名無しさん
- 2025年10月18日 01:47 　ID:E50qgcW80
- >>3
  マクド？マックと呼べ

- 5. 名無しさん
- 2025年10月18日 01:48 　ID:5BII8sBB0
- そもそもの駅が前より
  すげーわかりにくい作りになったんよなぁ…
  前はほぼ横軸だけの迷路だったのが
  縦軸追加でマジでわけわからんくなった

- 6. 名無しさん
- 2025年10月18日 01:53 　ID:52phpsJa0
- ウィキ見たらSAKURAタワーは
  地下1階～5階までが商業施設で5階は子育て施設併用
  1～3階と6～16階がサービスアパートメント
  16～36階が住宅だから
  別に商業施設がどうなろうとどうでもいいんじゃね

- 7. 名無しさん
- 2025年10月18日 01:59 　ID:828aufWG0
- テナント無いせいで人がいないからトイレいつでも使えるからお腹ユルユル民は助かってるぞ
  つまりあそこは巨大な公衆トイレなんよ

- 8. 名無しさん
- 2025年10月18日 02:01 　ID:ieq0LsiU0
- こんなもん造らんとインフラ整備や防災シェルターや老朽化建築物の調査をやれよ。未来を見据えた時期になってるんだよ

- 9. 名無しさん
- 2025年10月18日 02:02 　ID:EVFtWHZf0
- 秒速5センチメートルで散っていくから大丈夫。

- 10. 名無しさん
- 2025年10月18日 02:02 　ID:Y00jtaHQ0
- 面白い人達が面白いことを始めて面白い人達が集まる
  それが評判になりその場所に文化ができる
  すると面白くない奴らが寄ってきて金を出してその場所に面白くないものを作る
  それの最後にやってくるのが行政と大企業
  面白かった場所を更地にしてしょーもないデザイナーやら建築家やらが関わったデカいビルを建ったら終わり

- 11. 名無しさん
- 2025年10月18日 02:05 　ID:.LRvGixT0
- まあ氷山の一角。今後こういうの増えてくるっしょ。
  関東の不動産の価値って不動産業者や胡散臭い投機業者が気合と虚虚実実で無理矢理に価格を維持してるからさっさと売った方が良い。

- 12. 名無しさん
- 2025年10月18日 02:23 　ID:UsyZn.nC0
- 渋谷とはいえマックでも毎月1500万を上回る売り上げるのは１００％無理だろ

- 13. 名無しさん
- 2025年10月18日 02:29 　ID:Cn6KVyEH0
- 渋谷なのに閑静な居住区ってことで住民にとってはええんでない？

- 14. 名無しさん
- 2025年10月18日 02:38 　ID:rBR7myyB0
- 画像だと止まってるから見づらさが分かり難いけど、実際は人の方が動くのでかなり危険
  下りてる動画で示した方がヤバさが伝わると思う

- 15. 名無しさん
- 2025年10月18日 02:56 　ID:PfE.B0DU0
- いいとこにあるのに入口不親切でテナントガラガラはちょっとなぁって話に
  お前らが叩いても痛くもかゆくもないとかトンチキイキりするやつって社会生活で来てんのか？

- 16. 名無しさん
- 2025年10月18日 02:56 　ID:B0HD74iI0
- >>6
  本当にどうでもいいなら下5フロアも住居なりオフィスなりにするだろがい

- 17. 名無しさん
- 2025年10月18日 03:31 　ID:NN.L.hM10
- 月々１５００万円ってどういうテナントなら儲けて従業員にも給料はらってプラスがくるんだろう

- 18. 名無しさん
- 2025年10月18日 03:43 　ID:OcKZFDLF0
- 東急プラザ銀座も大失敗だし歌舞伎町タワーも評判悪いし終わってる

- 19. 名無しさん
- 2025年10月18日 03:45 　ID:7B.yDxmx0
- 一等地をフロアで借りたらんなもんじゃね？
  全部オフィスか住宅にするのが丸いけど、いろんな事情があって商業施設にしてるんだと思うけどな。特に地権者の意向か政治家の圧力があったら文化だの何だのでそらしやすいと思うんだよな

- 20. 名無しさん
- 2025年10月18日 03:45 　ID:0FuE8aC90
- なんでマックの話だけしてんだろ？レストランいっぱい入ってるのに
  また三流ゴシップの記事を鵜呑みにしちゃったのかお前ら…

- 21. 名無しさん
- 2025年10月18日 04:50 　ID:7nM1pyTp0
- つべのガラガラ商業施設紹介チャンネルで見たよ

- 22. 名無しさん
- 2025年10月18日 04:50 　ID:2PMXK2CU0
- >>20
  叩きたいがために1500万とかいう怪しい数字を持ち出したり、
  住居メインで運営には問題なさそうなところは無視したり
  こんなの立てずに防災やインフラをなんとかしろと要求したり(東急にw
  
  ルサンチマン大爆発させた弱者が発狂してるようにしか見えない

- 23. 名無しさん
- 2025年10月18日 05:02 　ID:u3WtyBav0
- >>6
  住宅部分での加入者への売りの一つが商業施設なんやぞ？
  下が賑わってて色んなお店や施設あるのと廃墟になってるのどっちが印象いいよ？

- 24. 名無しさん
- 2025年10月18日 05:03 　ID:aJdfmOA30
- お腹弱い民が助かる施設ならええんちゃう？

- 25. 名無しさん
- 2025年10月18日 05:04 　ID:u3WtyBav0
- >>17
  高級ブランド店と外車ディーラーぐらいじゃね？

- 26. 名無しさん
- 2025年10月18日 05:16 　ID:MNQlPwTB0
- >>7
  用事がない方面にお腹抱えながら移動するのはちょっと😅

- 27. 名無しさん
- 2025年10月18日 05:17 　ID:lJbLfSMA0
- 株やら投資であぐらかいてるバカ共働けw

- 28. 名無しさん
- 2025年10月18日 05:18 　ID:MNQlPwTB0
- 住居スペースが埋まってるってことは住民は満足してんじゃないの？
  テナントが少ないって事はそれなりに静かでいいんじゃないの。

- 29. 名無しさん
- 2025年10月18日 05:33 　ID:BUXHQ09e0
- >>1
  ろくでもない文化だったのは確かだけど、それが流行ったからね
  90年代の東京感っていわゆるシブヤ系でしょ
  うまくやればシティポップみたいにピチカート5のリバイバルがあったかもね

- 30. 名無しさん
- 2025年10月18日 05:41 　ID:OnfxGIbS0
- 米10
  このコピペ貼ってるやつってまさに3行目の面白くないやつそのものなんだよな

- 31. 名無しさん
- 2025年10月18日 06:00 　ID:iSpLJfMF0
- なにがやりたかったんだよ

- 32. 名無しさん
- 2025年10月18日 06:36 　ID:NA7TilqA0
- 昔上州屋とかあったあたり？
  高校生の頃、アニメイト行くためだけにそっちのほうは度々行ってたな

- 33. 名無しさん
- 2025年10月18日 06:40 　ID:iRECKMV90
- 箱だけ作って後は放置
  戦後日本人らしい無責任丸出しな間抜けぶり

- 34.
- 2025年10月18日 06:55 　ID:sPuvNH6G0
- ��Υ��ȤϺ��ޤ��

- 35. 名無しさん
- 2025年10月18日 07:23 　ID:Bfse2J9u0
- 外観が血しぶき浴びた事件現場の壁みたいだな

- 36. 名無しさん
- 2025年10月18日 07:26 　ID:50NcA6Oh0
- かっちゃんっていうラーメン屋がサクラステージ近くにあるからおススメ

- 37. 名無しさん
- 2025年10月18日 07:33 　ID:5XrEBqmx0
- >そもそも行きたくても行けないような立地になってる
  歩道が繋がってないから目の前にあるのに歩いていけない
  まるで竜王の城
  
  線路で分断されてる街みたいなものか
  高架や歩道橋とかで上や下に道作らないとあかんよね

- 38. 名無しさん
- 2025年10月18日 07:35 　ID:ufJiQcQO0
- またフェイク情報に騙されてやんの

- 39. 名無しさん
- 2025年10月18日 07:36 　ID:wdlabLEP0
- 東京の再開発はどこも終わってんな
  もとのママで良かった

- 40. 名無しさん
- 2025年10月18日 07:39 　ID:KLHuXUAE0
- 一風堂はまだまだ営業してて嬉しい

- 41. 名無しさん
- 2025年10月18日 07:44 　ID:w0Kynrmy0
- 廃墟系YouTuberが適当なこと言ってるのを真に受けてる奴多すぎ
  あいつらやっぱ死神だわ

- 42. 名無しさん
- 2025年10月18日 08:01 　ID:gY2pjis10
- マックは人寄せ効果あるし安く貸してるんじゃないの？空いてても余裕ですって言うなら逆に安くして空き無くしたほうがよくない？維持費で赤字になるから下げれないってならわかるけど余裕あるのに下げないで空きにしとく意味がわからん

- 43. 名無しさん
- 2025年10月18日 08:12 　ID:cKEvkxZV0
- 立石とかもそうだけど、風情のある路地や心地よい商店を潰して個性の無い町ばかりになっちゃったな。お金をたくさん使わないと過ごせない町。
  
  自民と、連立を組むであろう維新にこれからも頑張ってもらってガンガン円安誘導して、ガンガン中国人韓国人観光客を呼びこまないとな。

- 44. 名無しさん
- 2025年10月18日 08:35 　ID:mE7T8Bz60
- 東急ってセンス皆無だよね

- 45. 名無しさん
- 2025年10月18日 08:41 　ID:0d8duAaL0
- >>12
  普通にいける。マクドナルドの売上8291億に対して全国店舗数2988なので1店舗あたり2億7000万。1500万×12で1億8000万。

- 46. 名無しさん
- 2025年10月18日 08:49 　ID:oljnLRS30
- サクラステージのとこに元々あったものなんて民衆文化というほどのもんでもなかったやろ、誰も通らんし
  タワレコあった方ならともかく

- 47. 名無しさん
- 2025年10月18日 09:07 　ID:CwANIKHP0
- 渋谷は東急２線が直通化してから降車客が減ってるしそもそもの場所が
  井の頭線、山手線、銀座線、東急２線・半蔵門線・副都心線の乗換導線上にはない駅ハズレ
  元から無理のあったところだよ

- 48. 名無しさん
- 2025年10月18日 09:09 　ID:YH1eHXTv0
- ライブハウスがあの先に1つあるからたまに行くけどあの辺歩きづらいよな

- 49. 名無しさん
- 2025年10月18日 09:16 　ID:qvLAB3aY0
- >>45
  わざわざ僻地のマックに行くのか？

- 50. 名無しさん
- 2025年10月18日 09:29 　ID:E1dVeWs80
- 作る前に気付かないアホさよ…

- 51. 名無しさん
- 2025年10月18日 09:30 　ID:QJw9rzlI0
- 君ら渋谷行くん？

- 52. 名無しさん
- 2025年10月18日 09:36 　ID:cYxaJSJ30
- 解体しろよ！日本にこんなのはいらない！日本の恥！

- 53. 名無しさん
- 2025年10月18日 10:00 　ID:4RU6J7ME0
- 当然マックは赤字だけど宣伝として設置されてるだけ。
  他の企業も入るだろうけど長期的には無意味だし、
  台湾マッサージとかでも最初は入ってても採算合わなすぎて撤退していくだろうね。

- 54. 名無しさん
- 2025年10月18日 10:15 　ID:xz31l0uc0
- >>21
  やっぱyoutuberってクソだな

- 55. 名無しさん
- 2025年10月18日 10:17 　ID:s87oZmeM0
- 土地代が上がりすぎると
  商売やっても家賃払えないから（例この物件の1500万/月）
  給料が上がらない限り
  バブル弾けるのは避けられんのよ

- 56. 名無しさん
- 2025年10月18日 10:20 　ID:VT2p7aGt0
- 渋谷のあの辺は行きずらいんだよね
  近くの改札利用してる層だけでわざわざ行く人は少ないでしょ

- 57. 名無しさん
- 2025年10月18日 10:25 　ID:96FODMc.0
- >>4
  マクナル、な？

- 58. 名無しさん
- 2025年10月18日 10:46 　ID:5XrEBqmx0
- >>17
  >>22
  >>55
  これ確かに賃貸情報見てくると3階20坪月70万の物件もあるし
  5階オフィス向け200坪月800万とか価格バラバラやな
  1500万がどの区画の広さにもよるよな
  坪単価で見ると3万後半くらいか

- 59. 名無しさん
- 2025年10月18日 10:49 　ID:ydKdh8wQ0
- >>47
  乗り換えがことごとくク/ソなのが終わってる
  昔は東急や湘南新宿の乗り換えで利用してたけど

- 60. 名無しさん
- 2025年10月18日 10:50 　ID:ydKdh8wQ0
- 渋谷は東急地下にした頃からずっと迷走してる気がする

- 61. 名無しさん
- 2025年10月18日 11:14 　ID:Zj4ihqzK0
- ＞当然マックは赤字だけど宣伝として設置されてるだけ。
  
  いまさらマックみたいな企業が宣伝として出店なんてするか？
  渋谷に何店舗あるんだってレベルだぞ？
  しかもあんな僻地に

- 62. 名無しさん
- 2025年10月18日 11:20 　ID:ZvSOq3Ik0
- >>49
  だからいけるって話じゃん馬鹿だなお前
  まぁ売上を店舗数でそのまま割るのはザックリもいいとこだけどさ

- 63. 名無しさん
- 2025年10月18日 11:32 　ID:BJG5L3zh0
- >>15
  社会に出てないんだよ

- 64. 名無しさん
- 2025年10月18日 12:14 　ID:fR2lDgfQ0
- 嘘はいかんだろ

- 65. 名無しさん
- 2025年10月18日 13:12 　ID:m.qFimZs0
- >>1
  こういうテナント料とかに
  建物の修繕費や固定資産税など
  本来地主や権利者が負担しないと行けないものを
  不当に乗せるのを禁止しろよ

- 66. 名無しさん
- 2025年10月18日 13:14 　ID:0pM33SMk0
- ここ職場近くてよく飯いくけどそんなガラガラってことないよ
  これいつの写真？何がしたいの？

- 67. 名無しさん
- 2025年10月18日 14:19 　ID:dZOihLD90
- いよいよ日本の渋谷でも中国の廃業ビルみたいなのが乱立する時代になるのか
  まぁ後20年もしたらタワマンっていう廃墟ビルが増えてきて50年後は廃墟じゃないタワマンの方が珍しくなってるとは思うがｗｗｗ

- 68. 名無しさん
- 2025年10月18日 15:08 　ID:5BII8sBB0
- >>57
  は？

- 69. 名無しさん
- 2025年10月18日 15:16 　ID:VZfgSg8y0
- これパヨが公園を潰すなって批判してたやつ？

- 70. 名無しさん
- 2025年10月18日 16:04 　ID:Zi.SJ5Z.0
- 渋谷サクラステージのオフィス契約率は、竣工時（2023年11月）に約95%でした。その後、2024年6月末時点では約99%まで上昇しています。テナントの引き渡しが進むにつれて空室率は低下しており、全体として非常に好調な入居率を維持しています。
  
  おまえらまた負けたのか

- 71. 名無しさん
- 2025年10月18日 16:16 　ID:Zi.SJ5Z.0
- そもそも渋谷の地上げで消える文化ってなんだよｗｗ
  元ツイ自体も意味不明だわ

- 72. 名無しさん
- 2025年10月18日 16:22 　ID:6dtvfbYY0
- どうせだめでもチャイナが高値で買ってくれるから東急は大丈夫
  なお

- 73. 名無しさん
- 2025年10月18日 16:23 　ID:Zi.SJ5Z.0
- >>72
  公明が政権から降りて国土交通大臣枠もかわるんで、こういうの中国が買うの難しく成る世の中が来てほしいわまったく

- 74. 名無しさん
- 2025年10月18日 16:35 　ID:fR2lDgfQ0
- >>72
  誤魔化してるけど不景気でヤバいじゃんシナ

- 75. 名無しさん
- 2025年10月18日 16:45 　ID:oGtP1owd0
- >>22
  アホがいっちょ噛みして気持ちよくなりたいだけで真偽はどうでも良いやつ

- 76. 名無しさん
- 2025年10月18日 17:44 　ID:b2Agdmcm0
- うどん屋のコンサルから聞いたんだが家賃は売り上げの６％までが理想だって

- 77. 名無しさん
- 2025年10月18日 18:01 　ID:aq36fHxv0
- >>8
  これ建てる前がまさに老朽化建築物だらけだったんだよ
  土地勘ない奴が「渋谷」ってだけで勘違いしてるけど

- 78. 名無しさん
- 2025年10月18日 18:05 　ID:aq36fHxv0
- >>37
  普通にデッキで繋がってる
  これができる以前は線路の反対側との接続が悪かったが新たに通路ができて改善された
  再開発最後の大物、東急とJRの駅ビルの工事が進行中で、これができると京王線から銀座線から全部同じフロアでつながる

- 79. 名無しさん
- 2025年10月18日 18:07 　ID:aq36fHxv0
- >>46
  これ言ってるやつって元々あそこに何があったかなんて知らずに言ってるよな

- 80. 名無しさん
- 2025年10月18日 18:08 　ID:Zi.SJ5Z.0
- >>77
  ツイ主によるとそれが「文化」なんやで、高説を垂れるなゴミィ！！！（）

- 81. 名無しさん
- 2025年10月18日 18:10 　ID:aq36fHxv0
- お前ら渋谷は座るところがなーい！とかギャーギャー騒いでたろうが
  ここ行けや
  まぁ昼間はここも混んでるけどな(センター街ほどではないが)

- 82. 名無しさん
- 2025年10月18日 20:43 　ID:H3upnBa60
- >>44
  田園都市線沿線開発の大成功から思考が止まっているんだろう
  テレビで紹介してブランド上げて…
  これで東京に憧れる人たちが集まった

- 83. 名無しさん
- 2025年10月18日 20:43 　ID:H3upnBa60
- >>46
  具体的には何もなかったんだよな
  完全に裏通り

- 84. 名無しさん
- 2025年10月18日 20:45 　ID:H3upnBa60
- >>51
  渋谷は若者の街だぞ?
  まとめ民が近寄れるはずがない

- 85. 名無しさん
- 2025年10月18日 20:54 　ID:1hjmHF4.0
- テナント料以上に売り上げなくても問題ない店なら出すかもだが、
  そもそも人の流れもないしネガティブな印象しかない今どこも出店はないやろな

- 86. 名無しさん
- 2025年10月18日 21:20 　ID:27uj.5YN0
- ＞店舗が空いてようがどうでもいいレベル
  
  だからって無人にしておくのは金をドブに捨てるも同じやろ・・・
  なんのフォローにもなってないわ

- 87. 名無しさん
- 2025年10月18日 21:22 　ID:27uj.5YN0
- そして相変わらず無能デザイナーが利用者を困らせてるのか
  ポンコツばっか起用される意味がわからん

- 88. 名無しさん
- 2025年10月18日 22:35 　ID:weDuvnmX0
- 人の流れと逆方向にあるんだもの

- 89. 名無しさん
- 2025年10月18日 23:58 　ID:Dzvb525W0
- 二十一世紀の頭の頃の渋谷は輝いていたよ
  今は…まあオノボリさんがたくさんいる街だよね

- 90. 名無しさん
- 2025年10月19日 00:03 　ID:YVaNyBmU0
- 1500万×12、1年借りたら1億80000万か、バカじゃねーのw

- 91. 名無しさん
- 2025年10月19日 00:23 　ID:C7RdtuLd0
- >>5
  楽しいのは最初だけで面倒になるんだよね

- 92. 　
- 2025年10月19日 01:14 　ID:1RhU2Ip40
- 良いんだよ別に
  受注して建てて金貰ったら後の事なんて知るかばーか

- 93. 名無しさん
- 2025年10月19日 02:10 　ID:b.Ni9XsW0
- >>1
  あの一角は元々人を寄せ付けない陰なパワーがあるのよ。アレっちパワー

- 94. 名無しさん
- 2025年10月19日 02:24 　ID:b.Ni9XsW0
- >>77
  バラックだったことから察し

- 95. 名無しさん
- 2025年10月19日 02:25 　ID:b.Ni9XsW0
- >>45
  家賃だけ払うために運営するテナントかよ

- 96. 名無しさん
- 2025年10月19日 02:32 　ID:b.Ni9XsW0
- >>17
  １日300万売り上げれば全て解決な
  家賃5日/30日でペイが目標の個人店ならな

- 97. 名無しさん
- 2025年10月19日 02:34 　ID:b.Ni9XsW0
- >>18
  渋谷の渋谷さんたちの頭が少し足りない。
  地方の地元不動産屋並み

- 98. 名無しさん
- 2025年10月19日 02:40 　ID:b.Ni9XsW0
- >>43
  お前は在コリだからそう思うんだよ
  これからの日本は君たちを整理整頓するんよ
  お行儀悪いと追い出されるか仕舞われるよ

- 99. 名無しさん
- 2025年10月19日 02:42 　ID:b.Ni9XsW0
- >>82
  文句ばかり言ってる田舎モンと在コリは故郷に帰ろう運動始まるよ

- 100. 名無しさん
- 2025年10月19日 02:44 　ID:b.Ni9XsW0
- >>59
  ク÷ソ=？

- 101. 名無しさん
- 2025年10月19日 02:44 　ID:b.Ni9XsW0
- >>48
  登山

- 102. 名無しさん
- 2025年10月19日 03:22 　ID:j1LPnwP60
- >>99
  ガイジか？

- 103. 名無しさん
- 2025年10月19日 08:46 　ID:.MQXYMF00
- いまさら開発して価値の沸くような場所でもねえだろ。つぶし合いに金の浪費なんてしてどうするんや。

- 104. 名無しさん
- 2025年10月19日 09:36 　ID:Lbv5XVYD0
- 歩道橋沿いにあるビルね。ちょい前に通った時、新しいけど入口塞がれてたし変だなと思ってた。上州屋あったとこかー

- 105. 名無しさん
- 2025年10月19日 16:33 　ID:u.R7cY6w0
- 2～3階が商業施設でその上がビジネスやホテルやマンションって
  都下にも乱立しているし本当に多すぎ

- 106. 名無しさん
- 2025年10月19日 16:57 　ID:4ToPCUOi0
- 血しぶきみたいで気持ち悪いな
  桜じゃねぇじゃん

- 107. 名無しさん
- 2025年10月20日 11:47 　ID:jrnD1FME0
- 一応エスカレーター周りはちょいちょい埋まってるけどな
  てか月1500万は嘘だろ流石にマックでも無理じゃないの

- 108. 名無しさん
- 2025年10月20日 18:03 　ID:Nx9WjUnF0
- 「徹底的に現世的な人々には、現世そのものを理解することさえできぬものだ」
  
  チェスタートン（イギリスの作家・現代文明批評家）

- 109. 名無しさん
- 2025年10月20日 18:06 　ID:Nx9WjUnF0
- >>108
  これの実例を創作してみるなら
  
  大手企業マーケッター「渋谷の若者はみんなKPOPだって。飲み屋のAちゃんもBちゃんも！」
  区議の秘書「じゃ、KPOPのイベントやろう。東京ドームとかで！」
  マーケッター「いいですね！　うちの製品にKPOPアイドルをはりつけることを検討します」
  
  ⇒　KPOPの潜在的不人気を読めず、赤っ恥のフライヤー１００万枚と全国のドームの大赤字ライブのノルマが７本　だなんてことになる。

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